Verpelét, Kapás út

Egertől 17 km-re, a Mátra lábánál, a gyógyfürdőiről híres Egerszalók szomszédos településén, VERPELÉTEN eladó KÖZEPES ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ kb. 900 M2-es telekkel eladó! 🏠

📍Irányár: 15.900.000 Ft (alkuképes)

📍AZ ELADÓ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
✅csendes zsákutcában fekszik
✅a telek mérete 913 m2
✅összközműves ingatlan
✅belül részleges felújításon esett át ( burkolatok egy része ki lett cserélve illetve két szobában elektromos hálózat modernizálva lett)
✅vegyes falazat ( tégla, szilikát, vályog)
✅hagyományos fa nyílászárók
✅a tető cseréppel fedett ( javítandó)
✅fűtési mód: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán
✅a kondenzációs gázkazán 2023-ban lett vásárolva ( Viessmann)
✅a meleg vizet elektromos bojler szolgáltatja ( Sauniel Duval)
✅a fürdőszoba bútor birtokba adás után az ingatlanban marad
✅per-, teher és igénymentes
📍Helyiségek: előszoba ( 9,4 m2), nappali / étkező ( 15,2 m2)főzőfülke ( 7,1 m2), 3 db szoba ( 10,4-16,6-16,8 m2), összesen 82,7 m2 alapterület
📍A telek teljesen be van kerítve, egy része el van szeparálva, ahol a gyermekek számára egy kisebb játszótér került kialakításra.
📍Igény esetén még elegendő hely van a telken garázs illetve további melléképületek kialakítására is.
📍A ház a központtól kb. 10 percnyi sétára fekszik, ahol több élelmiszerüzlet, kisebb bolt, pékség, lottózó, háztartási és kertészeti szaküzlet, gyógyszertár, felnőtt és gyermek háziorvos, fogorvos, bank, óvoda, bölcsőde, általános iskola található. A legközelebbi buszmegálló is kb. 5 perc sétára.
📍A település lakossága közel 4000 fő, Eger irányába nagyon jó buszhálózat jellemző, Budapestre és Gyöngyösre is naponta számos közvetlen járat közlekedik. Több munkalehetőség a közeli Gyöngyösön és Egerben van, szervezett céges buszjáratok is indulnak a műszakoknak megfelelően.
📍Verpeléten áthalad a pár éve átadott kerékpárút, mely a Mátrába illetve Kál-Kápolna irányába vezet.
📍Több termálfürdő a közvetlen közelben.
📍 Az M3-as autópálya 17 km-es távolságra fekszik.
📍A kál-kápolnai vasútállomásra is eljuthatunk egy közvetlen buszjárattal, innen óránként közlekedik a vonat Budapest felé ( 14 km).
📍Az ingatlan per- igény- és tehermentes.

❗️❗️❗️Falusi CSOK igénylésére sajnos nem alkalmas❗️❗️❗️

❗️Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal! Előzetes egyeztetés alapján akár hétvégén vagy a kora esti órákban is megtekinthető❗️

☎️+36703224723 boros.anita76@gmail.com