Budapest, XII. kerület, György Aladár utca

INGATLAN HELYSZÍNE
Budapest XII. kerületének egyik legexkluzívabb részén, Kútvölgy városrészben található a lakás. A környék csendes, zöldövezeti, kiváló természeti adottságokkal rendelkezik. A közeli Normafa, Zugligeti Libegő és Erzsébet-kilátó rengeteg kirándulási lehetőséget biztosít, míg a közeli Budagyöngye és Mammut bevásárlóközpontok kényelmes vásárlási és szolgáltatási lehetőségeket kínálnak. Az autóval rendelkezők számára a városközpont 10 percen belül elérhető, de a tömegközlekedés is kiváló: a közeli buszmegállókból a 128-as és 155-ös buszok indulnak. A környék ideális mindazok számára, akik a város nyüzsgésétől távol, mégis a belváros közelében szeretnének élni.

ÉPÜLET JELLEMZŐI
Az ingatlan egy 1970-es években épült, háromszintes társasházban található. Az épületben mindössze kilenc lakás található, ami barátságos, összetartó lakóközösséget biztosít. A lépcsőház rendezett, rendszeresen karbantartott, és a társasház pénzügyi helyzete stabil. Az épület egy csendes, kertvárosias utcában áll, amely kiválóan ötvözi a természetközeli életet és a városi kényelmet.

LAKÁS JELLEMZŐI
Az első emeleti, 59 négyzetméteres lakás remek elrendezésű, háromszobás, és minden igényt kielégítően felújított. A lakás elosztása praktikus: az előszobából minden helyiség könnyen megközelíthető. A nappali tágas, amerikai konyhás kialakítású, és egy nagy erkély kapcsolódik hozzá, ahonnan csodálatos panoráma nyílik a budai hegyekre. A két hálószoba közül az egyik csendes kertre néz, míg a másik tökéletesen alkalmas dolgozó szobának, vendég szobának vagy gyerekszobának. A lakás tartozéka egy 12 négyzetméteres, saját tároló.

MŰSZAKI ADATOK
A lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Kicserélték a víz-, villany- és fűtési rendszert, valamint új burkolatok, szaniterek és nyílászárók kerültek beépítésre. A fűtést korszerű cirkó kazán biztosítja, és hőszigetelt műanyag nyílászárók, valamint hűtő-fűtő klíma gondoskodik az energiahatékonyságról. A konyha vadonatúj, egyedi tervezésű, beépített gépekkel felszerelt. Az ingatlan azonnal költözhető, és minden részletében igényesen kialakított.

PARKOLÁS
A parkolás díjmentesen biztosított az utcán, közvetlenül az épület előtt.