Budapest, XII. kerület, Galgóczy utca

Csendes zsákutcában, hatalmas telken álló villában polgári lakás eladó. ÜDV ITTHON!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
A XII. kerület kedvelt részén, Kútvölgyben csendes, forgalommentes utcában, négylakásos villában a földszinti lakás eladó. 3 szoba, fürdő, 3 wc, fitnesz/szauna, háztartási helyiség, télikert és terasz. Külön pince, 2 kocsibeálló. A 2100+ m² telek intim, az utcáról nem belátható.

LOKÁCIÓ
XII. kerület csendes, zöldövezeti részén, Kútvölgyben található. A környék legfőbb tudnivalói:
- kiváló túrázási lehetőségek a természet kedvelőinek
- tömegközlekedés busszal (155, 128), és fogaskrekűvel V60 elérhető
- kiemelt biztonság tekintettel arra, hogy a Miniszterelnök és az Államelnök rezidenciája a közelben
- legközelebbi bevásárló központok - Mammut, MOM, Budagyöngye
- egészségügyi problémával a János Kórházba érdemes menni
- számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb.
- kikapcsolódás - Zugligeti libegő, Normafa
- Buda belvárosi része könnyen és gyorsan megközelíthető gépjárművel.

A VILLA
A száz éves házat többször felújították és egy hozzáépítéssel kibővítették.
- a főépület alagsorában egy kétszobás lakás és a pincék vannak
- a földszinten egy nagy 3 szobás terasszal, télikerttel és kiszolgáló résszel (szauna, mosókonyhával), ez eladó most
- az emeleten két lakás van: az egyik egy hálószobás most egy lépcsővel van egybenyitva a földszinti lakással, ami könnyen lezárható
- a másik emeleti 2 szobás lakás felújítás alatt, ez egybenyitható a másik emeleti lakással
- a hozzáépítés egy 3 szobás lakás teljesen külön bejárattal.

A LAKÁS
A villa teljes földszintjét foglalja el:
- 187 m² a teljes területe
- bejárat a lépcsőházból az előszobába, ahonnan egy wc-kézmosó nyílik
- a tágas (53 m²!) és világos nappali kapcsolódik a teraszhoz és a télikerthez is, amik a kerthez
- külön folyosóról nyílik két hálószoba, egy fürdő és egy wc-kézmosó
- a folyosó végén egy kis lépcsőn keresztül össze van kötve a felette lévő kis lakással, ami szintén megvásárolható vagy a tulajdonos megszünteti a kapcsolódást
- az előszobából nyílik a tágas étkezőkonyha, innen egy kamra és egy előtér
- az előtérből nyílik egy wc, a háztartási helyiség és a fitnesz egy infraszunával, illetve van egy kijárat a kertbe
- gáz cirkó fűtés, a rezsi mérsékelt, közös költség 20 ezer forint/hó
- nagy kertrész tartozik hozzá és két kocsibeálló.

Ajánlom ezt a lakást, kis frissítés után ideális családi otthon varázsolható belőle, itt minden eltöltött nap maga a feltöltődés. Friss levegő, zöld környezet, a környék keresett, szeretnek itt élni az emberek. A többi lakás, sőt az egész ház is eladó lesz, érdeklődjön a részletekről.
További információkért keressen bizalommal!