Bük, Kristály utca

ÁLMODOZIK egy stabil, jövedelmező ingatlanbefektetésről?

Most itt a lehetőség, hogy valóra váltsa álmait!

Eladásra kínáljuk Bük-Alsóbük csendes, nyugodt utcájában található, 375 m²-es, tégla szerkezetű, remek állapotban lévő háromszintes apartmanházat, amely már működő, bejáratott vendégkörrel rendelkezik.

Az épület jellemzői:

• 10 vendégszoba, mindegyik saját zuhanyzóval és mosdóval
• Földszinten 4 szoba, egy tágas, 30 m²-es étkező és egy jól felszerelt konyha
• Tetőtérben 6 szoba, melyek közül négy erkélyes, külön tárolókkal
• Pince: nagy étkező, konyha, irodahelyiség és további tárolók

Műszaki állapot:

- tégla építésű
- építés éve: 1990
- 5 cm-es EPS szigetelés
- műanyag nyílászárók
- burkolatok: laminált parketta, járólapok
- házközponti fűtés- egyedi méréssel
- a kerítés beton alapon fém vázra szerelt falécekből kialakított
- állapota jó, rendszeresen karban tartott

A telek jellemzői:

• 925 m²-es parkosított rendezett telek, szabadtéri kiülővel, grillezőhellyel.
• zárt udvari parkoló 8 vendég számára, 2 autónak garázs tárolóval.
• térkövezett udvar

Kiemelkedő Befektetési Lehetőség:

• Bejáratott vendégkör főként Németországból, Csehországból és Szlovákiából
• A ház egész évben nyitva tart, a szobák kiadása decemberig biztosított
• Érvényes engedélyekkel, érvényes szerződésekkel, 3*-os minősítéssel rendelkezik
• Teljes berendezéssel, felszerelésekkel együtt eladó!
• Az eladás oka – a tulajdonos nyugdíjazása

Sokoldalú felhasználás:

• Befektetőknek: Az állandó turistaforgalom és a bejáratott vendégkör garantálja a folyamatos bevételt.
• Vállalkozóknak: Kiváló lehetőség egy működő vendéglátóhely üzemeltetésére vagy bővítésére.
• Nyugdíjas otthon létrehozásában gondolkodóknak: A nyugodt környezet és az épület kialakítása tökéletes alapot nyújt egy nyugdíjas otthon kialakításához.
• Nagy családosoknak: Többgenerációs lakássá alakítható, így több családtag is kényelmesen elfér egy helyen.
• Külföldi érdeklődőknek: Akik szeretnének Magyarország egyik legnépszerűbb fürdőhelyének közelében ingatlant vásárolni és azt akár szálláshelyként üzemeltetni

Kiváló lokáció:

Közvetlen közelben Bükfürdő, az ország egyik legnépszerűbb fürdője, amely autóval mindössze 5 percre, gyalog pedig 30 percre található. A Kőszegi-hegység közelsége számtalan kirándulási lehetőséget biztosít.

NE HAGYJA KI ezt a kiváló lehetőséget, hogy egy hosszútávú, stabil jövedelmet biztosító ingatlan tulajdonosa legyen!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, és szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy további kérdései vannak, kérem, forduljon hozzám bizalommal. HÍVJON, vagy ÍRJON üzenetetet!

Nézze meg és tegyen ajánlatot! Irányár: 445.000.- euró

TRÄUMEN Sie von einer stabilen, rentablen Immobilieninvestition?

Jetzt ist Ihre Chance, Ihre Träume wahr werden zu lassen!

Wir bieten zum Verkauf ein 375 m² großes, dreistöckiges Apartmenthaus in Backsteinbauweise in ausgezeichnetem Zustand an, gelegen in einer ruhigen Straße von Bük-Alsóbük, das bereits eine etablierte Kundschaft hat.

Merkmale des Gebäudes:

• 10 Gästezimmer, jedes mit eigener Dusche und Waschbecken
• Im Erdgeschoss 4 Zimmer, ein geräumiges 30 m² großes Esszimmer und eine gut ausgestattete Küche
• 6 Zimmer im Dachgeschoss, davon vier mit Balkon und separaten Abstellräumen
• Keller: großes Esszimmer, Küche, Büroräume und zusätzlicher Stauraum

Technischer Zustand:

- Ziegelbau
- Baujahr: 1990
- 5 cm EPS-Isolierung
- Türen und Fenster aus Kunststoff
- Beläge: Laminatparkett, Steinplatten
- Hauszentralheizung - mit individueller Messung
- Der Zaun besteht aus Holzlatten, die auf einem Metallrahmen auf einem Betonsockel montiert sind
- guter Zustand, regelmäßig gewartet

Merkmale der Handlung:

• 925 m² großes, begrüntes und geordnetes Grundstück mit Sitzgelegenheiten im Freien und Grillplatz.
• Geschlossener Parkplatz im Innenhof für 8 Gäste, Garage mit Abstellraum für 2 Autos.
• Landschaftsgarten

Hervorragende Investitionsmöglichkeit:

• Stammkunden überwiegend aus Deutschland, Tschechien und der Slowakei
• Das Haus ist ganzjährig geöffnet, die Zimmer stehen bis Dezember zur Verfügung
• Verfügt über gültige Genehmigungen, gültige Verträge und eine 3-Sterne-Bewertung
• Mit kompletter Ausstattung und Zubehör zu verkaufen!
• Grund für den Verkauf: Pensionierung des Eigentümers

Vielseitig einsetzbar:

• Für Investoren: Ständiger Touristenverkehr und ein etablierter Kundenstamm garantieren kontinuierliche Einnahmen.
• Für Unternehmer: Hervorragende Gelegenheit, ein funktionierendes Restaurant zu betreiben oder zu erweitern.
• Für diejenigen, die über die Schaffung eines Altersheims nachdenken: Die ruhige Umgebung und die Gestaltung des Gebäudes bieten eine perfekte Grundlage für die Schaffung eines Altersheims.
• Für große Familien: Es kann in eine Mehrgenerationenwohnung umgewandelt werden, sodass mehrere Familienmitglieder bequem an einem Ort Platz finden.
• Für ausländische Interessenten: Diejenigen, die eine Immobilie in der Nähe eines der beliebtesten Badeorte Ungarns kaufen und diese sogar als Unterkunft betreiben möchten

Ausgezeichnete Lage:

In unmittelbarer Nähe liegt Bükfürdő, einer der beliebtesten Kurorte des Landes, der nur 5 Minuten mit dem Auto und 30 Minuten zu Fuß entfernt ist. Die Nähe des Kőszegi-Gebirges bietet unzählige Ausflugsmöglichkeiten.

Verpassen Sie nicht diese hervorragende Gelegenheit, Eigentümer eines langfristigen, stabilen Einkommens zu werden!

Wenn Sie Interesse haben und die Immobilie besichtigen möchten oder weitere Fragen haben, können Sie mich gerne kontaktieren. RUFEN SIE AN oder SCHREIBEN Sie Ihre Nachricht!

Schauen Sie vorbei und machen Sie ein Angebot! Richtpreis: 445.000 Euro