Bük, Jókai Mór utca

Magyar

"Egy régi Kincs" Új köntösben!"

Egy régi Kincs? De tetőtől talpig felújítva. Szerelem első látásra egy gyönyörűen felújított tornácos parasztház Bükön, amely a vidéki élet szerelmeseinek nyújt idilli otthont.

Az ingatlan 1931-ben épült és 2023 ban került felújításra. A házban minden új, a gépészet, villanyhálózat, nyilászárók, burkolatok, a teljes tető, a konyhabútor, a fürdő-Wc. Teljesen bútorozott, az új kanapék illetve a gyönyörűen restaurált bútorok várják az új lakókat.

Elhelyezkedés:
- közelben megtalálható iskola, óvoda , bölcsőde
- gyógyszertár, orvosi rendelő
- éttermek
- boltok
- önkormányzat
- játszóház, kalandpark, golfpálya
- Európa egyik legismertebb Gyógy-és élményfürdője

Ingatlanról:
Egy szintes 121 nm-es alapterületű amiben 4 szoba található, konyha étkezővel és külön a zuhanyzósfürdő külön a wc.
A házhoz tartozik még 70 m2 beépített, térkövezett rész- amiből 32 m2 tornác és 38 m2 terasz.

1. szoba: 26 nm
konyha: 21 nm
2.szoba: 15 nm
3.szoba: 32 nm
4.szoba: 23 nm
fürdő: 2 nm
Wc: 2 nm

Fagerendás mennyezet minden helységet végig kísér. A padlás 30 cm üveggyapot szigetelést kapott.
A falak falátvágásos technikával, rozsdamentes acéllemez beépítéssel víz szigetelve lettek és a falak 15 cm vastag grafitos hungarocell hőszigetelést kaptak. Az utolsó nagy belmagasságú helység belül is szigetelve lett így az összesen 30 cm falszigetelést kapott.
A homlokzat és a tornác arculat megőrzési okokból nem lett beburkolva.

Télen a meleget a ház két végében a 2 cserépkályha biztosítja, konyhában a felújított kemence és minden helységben az energiatakarékos fűtőpanelek.

A helységek a régi építkezési szokásoknak megfelelően zsinórra vannak felfűzve szépen sorjában akár a gyöngyszemek:
elől van a 1.“tisztaszoba”, aztán a konyha, 2.szoba, zuhanyzós fürdő, külön wc, 3.szoba és végül a 4.“pajtaszoba”.

Parkolni az udvaron kialakított 180 m2-es kavicsos részen lehet.
A kertben termő gyümölcsfák vannak: alma, szilva, szőlő.

Hívjon! Írjon! Tekintse meg! Tegyen ajánlatot!

„Ein alter Schatz“ in neuem Gewand!“

Ein alter Schatz? Aber von oben bis unten renoviert. Liebe auf den ersten Blick ist ein wunderschön renoviertes Bauernhaus mit Veranda in Bük, das Liebhabern des Landlebens ein idyllisches Zuhause bietet.

Das Anwesen wurde 1931 erbaut und 2023 renoviert. Alles im Haus ist neu, die Maschinentechnik, das Stromnetz, Fensterläden, Abdeckungen, das gesamte Dach, die Küchenmöbel, das Badezimmer-WC. Komplett möbliert erwarten die neuen Bewohner neue Sofas und wunderschön restaurierte Möbel.

Standort:
- In der Nähe gibt es eine Schule, einen Kindergarten oder einen Kindergarten
- Apotheke, Arztpraxis
- Restaurants
- Geschäfte
- Gemeinde
- Spielhaus, Abenteuerpark, Golfplatz
- Eines der bekanntesten Spas und Erlebnis-Spas Europas

Über Immobilien:
Eine Etage mit einer Grundfläche von 121 Quadratmetern, in der sich 4 Zimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein separates Duschbad sowie eine separate Toilette befinden.
Das Haus verfügt außerdem über einen 70 m2 großen begrünten Teil, davon 32 m2 Veranda und 38 m2 Terrasse.

Raum 1: 26 qm
Küche: 21 qm
2. Zimmer: 15 qm
3. Zimmer: 32 qm
4. Zimmer: 23 qm
Badezimmer: 2 qm
WC: 2 qm

Eine Holzbalkendecke begleitet jeden Raum. Der Dachboden wurde mit 30 cm Glaswolle isoliert.
Die Wände wurden mit einer Wandschnitttechnik und der Installation von Edelstahlblechen wasserdicht gemacht und die Wände wurden mit 15 cm dickem Graphitstyropor isoliert. Auch der letzte Raum mit hoher Decke wurde innen gedämmt und erhielt so insgesamt 30 cm Wanddämmung.
Die Fassade und der Vorbau wurden aus bildpflegerischen Gründen nicht abgedeckt.

Im Winter sorgen die 2 Kachelöfen an beiden Enden des Hauses, der renovierte Backofen in der Küche und die energiesparenden Heizpaneele in allen Räumen für die Wärme.

Nach alter Bausitte sind die Ortschaften wie Perlen fein säuberlich aneinandergereiht:
Von vorne ist der 1. „Reinraum“, dann die Küche, 2. Raum, Badezimmer mit Dusche, separates WC, 3. Raum und schließlich der 4. „Scheunenraum“.

Parken können Sie auf der 180 m2 großen Kiesfläche im Hof.
Im Garten wachsen Obstbäume: Äpfel, Pflaumen, Weintrauben.

Schreiben! Hör zu! Machen Sie ein Angebot!