Budapest, II. kerület, Honvéd utca

Magyar

📌II. Hidegkúton, teljesen szeparált, körbenapozott déli fekvésű, mediterrán hangulatú, elegáns, luxuskivitelű, ikerházfél eladó.

A teljes lakóterület 275 nm, a kiszolgáló (pl. tároló, mosókonyha...) helyiségekkel együtt a ház 300 nm. A kizárólagos használatú telek 580 nm.

Lakóhelyiségek:

1-2 szint:
Nagy nappali hatalmas ablakokkal, térkandallóval, óriási, panorámás terasszal, igényes amerikai konyha, étkező télikerttel, egyedi faburkolatos dolgozó és galéria, szecessziós csillárok, gránit lépcső, az emeleten 1 nagyméretű (akár 2 szobává is alakítható) háló panorámás terasszal és 1 kisebb háló + gardrób, gránitburkolatos fürdőszoba Jacuzzi-káddal.

3. szint:
az előtérből saját feljárattal - egy fantasztikus körpanorámás lakórész nagy nappalival, terasszal, konyha-étkezővel, fürdőszobával és hálószobával.

További egységek:
Garázs min. 2 nagyméretű gépkocsinak, mosókonyha, wellness-részleg szaunával és tusolóval, tároló helyiség, kazánház
lépcsőház, mosdó-WC-tároló helyiség, a kertben a terasz alatt egy 25 nm-es fűthető tároló helyiség mosdó/mosogatóval.

Falazat: tégla 40 cm vastag + valódi klinkertégla burkolat
Tető: Bramac betoncserép, 25cm üveggyapot + fólia hőszigetelés
Belső burkolatok: kerámia lap, gránit, parketta, egyedi fa falburkolat és beépített szekrények, a tetőtérben és a wellnessben részben lambéria
Nyílászárók: hőszigetelt műanyag, biztonsági ajtók, biztonsági fóliázott üvegek
Fűtés: gáz – Vaillant kazán + hőtároló, valamint az alsó lakásban inverteres klíma is.
A lakások fűtése külön termosztátokkal szabályozható. A 1. lakásban a nappali szintjén padlófűtés, a ház többi helyiségében radiátorok.
A nappaliban nagyméretű fatüzeléses térkandalló is található.

EXTRÁK:
Kültéri medence (csempézett, fűthető, víztisztító rendszerrel és ellenáramoltatóval), épített kerti grill, 6 személyes finn szauna, konditerem, mosó-vasaló helyiség, teremgarázs min. 2 gépkocsinak, kamerás biztonsági videorendszer, távfelügyelethez bekötött biztonsági rendszer, automata kapuk, központi porszívó, szúnyoghálók, árnyékolók (elektromos redőny, reluxa, dekorfüggönyök).

A környék rendkívül jó ellátottságú: üzletek, szolgáltatások, orvosi rendelők, óvodák, iskolák, szabadidős programok, uszoda és minden egyéb sportolási lehetőség… ugyanakkor csend, nyugalom, és a természet karnyújtásnyira.

Alaprajzot kérésre küldök.
☎️További kérdés esetén keressen bizalommal! 06 306199337