Budapest, XVI. kerület, Bökényföldi út

Magyar

Mátyásföldön 3 szintes, nagypolgári stílusú, egyedi, különleges tervek alapján megépített, önálló családi ház eladó.

XVI. Kerületben Mátyásföldön, (főút mentén) megvételre kínálunk egy 644 nm-es telken fekvő, 3 szintes, nettó 270 nm-es, 6+2 szobás, tégla építésű, önálló családi házat.

AZ INGATLAN:
A 644 nm-es telek közepére az utcával párhuzamosan került egy összesen 300 nm-es ház felépítésre az 1990-es évek elején. Előkert és egy kellemes méretű, könnyedén karbantartható oldalkert és kisebb hátsókert is körbe öleli az ingatlant. Örökzöld növények és virágok, parkosított, szépen karbantartott, gondozott kert jellemző. Önálló helyrajzi számmal rendelkezik, jogtiszta tulajdon.

A ház 3 szintes, földszintes, beépített tetőtérrel és alápincézett kivitelezéssel. D-i tájolásának köszönhetően rendkívül világos, kellemes terek, nagypolgárias életérzés jellemzi.

- Az ingatlan bejárati szintjén, azaz a földszinten helyezkedik el a tágas előszoba lépcsőfeljáróval az emeletre, fürdőszoba, külön wc, továbbá befelé haladva a konyha, étkező és a nappali. A nappaliból közvetlen teraszajtón keresztül kijuthatunk a 22 nm-es teraszra, és a hátsó kertbe.

- A beépített tetőtérben egy galériaként megépített nyitott lépcsőfeljáró, 3 igazán tágas szoba, (20-25 nm-es) egy gardróbszoba és egy fürdőszoba került kialakításra.

- A pinceszint több helyiséges, 3 nagyobb, ablakos helyiség került kialakításra, vizes blokkal felszerelve, melyek közül 2 akár az utcáról is megközelíthető, így alkalmas lehet kisebb kereskedelmi célra is, amennyiben az otthonában kisebb vállalkozást indítana. Ezen a szinten kapott helyet a gépház is.

GARÁZS: Autóval egy 25 nm-es, önálló garázsban biztosított a parkolás, akár kettő autó számára is, továbbá a kerten belül és a ház előtt is lehet parkolni.

MŰSZAKI ÁLLAPOT:
- Egyedi mérőórák
- 38-as porotherm tégla falazat
- előregyártott vasbetongerenda
- fa tokos nyílászárók
- homlokzat szigetelt, fehér kőpor vakolattal
- A ház fűtése a gépházban ( pinceszinten) elhelyezett gázkazánnal működik
- meleg vízellátásról egy 80 l elektromos bojler és a gázkazán gondoskodik.

KÖRNYÉK:
Közlekedés kiváló, a 176-os, 276-os busz, amellyel az Örs Vezér térre 15 perc alatt eljuthat, ahol a 2-es metrót érheti el. Autóval a Veres Péter út 2 perc.

Bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, orvosi rendelő, 500 m max. 1 km-es közelben.
A közelben ALDi, Campona, kisboltok, iskola, óvoda, fitneszterem, színház, étterem is van, egyszóval minden elérhető.

Per, teher, igénymentes ingatlan!
Hívjon a részletekért, megtekintésért.

Irányár: 230 M Ft