Hegyhátszentmárton, Fő utca

Magyar

Az Őrségben, Hegyhátszentmártonon, jelenleg vendégházként (Őrségi Kastélydombi Vendégház) üzemelő három szobás családi ház eladó.

Hegyhátszentmárton a természet közepén, a Rába folyó és a Lugosi patak völgye által határolt, természetvédelmi területen helyezkedik el. Zsák falu, átmenő forgalom nincs. Lakossága nem éri el a 70 főt. Az itt található házak legtöbbje vendégházként működik, egész évben fogadja a természet szerelmeseit, a túrázni vágyókat. Több gyalogos és kerékpáros túraútvonal halad itt el. Lokációja nagyon jó, a környező településeken minden elérhető. Nagyobb városok közelben vannak, akár tömegközlekedéssel is hamar elérhetőek.

Családi ház benne kialakítva két apartman.

1. Apartman (53 m2)
- szoba
- konyha
- fürdőszoba
- előtér
- előszoba
- fedett terasz
- udvari kiülő

2. Apartman (54 m2)
- stúdió szoba
- 2 fős gyerekszoba
- fürdőszoba
- előszoba
- nyitott terasz

3. Kialakítható szoba/apartman, vagy télikert (20 m2)
4. Fedett udvari grillező, bográcsozó hely
5. Kerti tó víz forgatóval
6. Elkerített karám, állattartásra alkalmas rész
7. Parkosított kert, részben ősfákkal, pihenővel

Műszaki:

- Vegyes falazat, a ház első része kb. 100 éves tömésház, hozzáépült építmény tégla és porotherm okostégla, néhány éve
teljes felújításon esett át
- Fa tetőszerkezet hódfarkú cserép héjazat, tetőn szigetelés
- Gázcirkó központi fűtés, víz, villany
- Műanyag és fa nyílászárók
- statikailag stabil épület, száraz, jó hő és víz szigeteléssel ellátott
- telek 1666 m2

FIGYELEM!

A szomszéd 1881 m2-s telken lévő családi házban két szobás, 4 fős vendégház üzemel, a két ingatlan együtt is megvásárolható. A két épületben összesen 12 fő elhelyezésére van lehetőség. (Szükség esetén +2 fő részére pótágyazható.)
A terület így 3547 m2.

A kisebb ház irányára 25.000.000.- Ft.

Az ingatlan (külön és együtt is) alkalmas akár nagyobb család együtt élésére, vagy ha csak szeretne visszavonulni a világ zaja elől, mert ez a természet és nyugalom birodalma, egy falu, ahol lelassulni látszik az idő, ahol a természet diktálja a tempót. Jó választás, ha nem szeretne a kényelemről sem lemondani, de vágyik a privát pihenésre.
Ha szeretné üzemeltetni a vendégházakat, arra is van lehetőség, vendégkörrel, névre átíratható engedélyekkel, átadandó tapasztalatokkal, akár adószámos magánszemélyként is van lehetősége folytatni a tevékenységet.

A terület Natura 2000-s természetvédelmi területen helyezkedik el.

Az árak IRÁNYÁRAK! Ne késlekedjen! HÍVJON! Tekintse meg és tegyen AJÁNLATOT!

Hegyhátszentmárton az egykori Ivánczy család várkastély maradványai mellet terül el. Az erdők és mezők könnyen elérhetőek gyalog és kerékpárral is. A Kék túra útvonal a háztól 100 m2-re halad el, ami egy dombon vezet le a falutól a Lugosi patakon keresztül. A túrázni szeretők nagyon kedvelt útvonala, hisz kilométereken keresztül erdőkön, mezőkön, patakon dombokon, völgyeken vezet az út. A Hímfai parkerdő 2 kilométerre található. Sok-sok tó található még a környéken, mint például a Vadása-tó, Borostyán-tó, és a Hársas-tó. A szent forrásokat kedvelők is hamar céljukhoz érhetnek mivel ezek is közel vannak. (Miród forrás, Szent László forrás, Szentkút forrás). Rengeteg programot lehet az Őrségben találni, ahol egy életre szóló élményben lehet részük.

Ein Familienhaus mit drei Zimmern zum Verkauf in Őrség, Hegyhátszentmárton, das derzeit als Gästehaus (Őrségi Kastélydombi Vendégház) betrieben wird.

Hegyhátszentmárton liegt mitten in der Natur, in einem Naturschutzgebiet, das vom Tal des Flusses Rába und des Baches Lugosi begrenzt wird. Dorf Zsák, kein Durchgangsverkehr. Seine Bevölkerung erreicht nicht 70 Menschen. Die meisten der hier befindlichen Häuser dienen als Gästehäuser und heißen das ganze Jahr über Naturliebhaber und Wanderlustige willkommen. Hier verlaufen mehrere Wander- und Radwege. Die Lage ist sehr gut, in den umliegenden Siedlungen ist alles vorhanden. Größere Städte sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.

Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen.

1. Wohnung (53 m2)
- Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Vordergrund
- Saal
- überdachte Terrasse
- Sitzgelegenheiten auf der Terrasse

2. Wohnung (54 m2)
- Studiozimmer
- Kinderzimmer für 2 Personen
- Badezimmer
- Saal
- offene Terrasse

3. Zimmer/Wohnung bzw. Wintergarten gestaltbar (20 m2)
4. Überdachter Grill- und Kochbereich im Innenhof
5. Gartenteich mit Wasserspender
6. Umzäunte Koppel, teilweise für die Tierhaltung geeignet
7. Landschaftsgarten, teilweise mit altem Baumbestand, Ruhebereich

Technisch:

- Gemischtes Mauerwerk, der erste Teil des Hauses ca. 100 Jahre altes Stuckhaus, angebauter Baustein und Porotherm Smart Brick, vor ein paar Jahren
wurde einer kompletten Renovierung unterzogen
- Holzdachkonstruktion, Biberschwanzziegelschale, Dämmung auf dem Dach
- Gas-Zentralheizung, Wasser, Strom
- Türen und Fenster aus Kunststoff und Holz
- statisch stabiles Gebäude, trocken, mit guter Wärme- und Wasserisolierung
- Grundstück 1666 m2

AUFMERKSAMKEIT!

Das Familienhaus auf dem 1881 m2 großen Nachbargrundstück verfügt über ein Zwei-Zimmer-Gästehaus für 4 Personen, die beiden Objekte können auch zusammen erworben werden. Die beiden Gebäude bieten insgesamt Platz für 12 Personen. (Bei Bedarf kann ein Zustellbett für +2 Personen hinzugefügt werden.)
Die Fläche beträgt somit 3547 m2.

Der Preis für das kleinere Haus beträgt 25.000.000 HUF.

Das Anwesen (einzeln und zusammen) eignet sich für das Zusammenleben einer größeren Familie oder wenn Sie sich einfach nur vom Lärm der Welt zurückziehen möchten, denn dies ist das Reich der Natur und des Friedens, ein Dorf, in dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint. wo die Natur das Tempo vorgibt. Es ist eine gute Wahl, wenn Sie nicht auf Komfort verzichten möchten, aber private Entspannung wünschen.
Wenn Sie Gästehäuser betreiben möchten, können Sie das auch tun, mit einem Kundenkreis, auf Ihren Namen übertragbaren Lizenzen, zu übertragenden Erfahrungen, Sie können die Tätigkeit sogar als Einzelperson mit einer Steuernummer weiterführen.

Das Gebiet liegt in einem Natura 2000-Naturschutzgebiet.

Die Preise sind DIREKTPREISE! Zögern Sie nicht! SCHREIBEN! Ansehen und ANGEBOT machen!