Hatvan, Czóbel Béla utca

𝗜𝘇𝗴𝗮𝗹𝗺𝗮𝘀 𝗼𝗽𝗰𝗶ó𝗸𝗮𝘁 𝘁𝗮𝗿𝘁𝗼𝗴𝗮𝘁
𝗲𝘇 𝗮 2 𝘀𝘇𝗶𝗻𝘁𝗲𝘀, 109 𝗺2-𝗲𝘀,
𝗲𝗿𝗸é𝗹𝘆𝗲𝘀 𝗰𝘀𝗮𝗹á𝗱𝗶 𝗵á𝘇!

Jelentős mértékű felújítás történt a 2023-𝗮𝘀 é𝘃𝗯𝗲𝗻, a 2 szint 𝗸ü𝗹ö𝗻 𝗺é𝗿őó𝗿á𝗸𝗸𝗮𝗹 𝘃𝗮𝗻 𝗲𝗹𝗹á𝘁𝘃𝗮,
így legyen szó dupla rezsitámogatásról, vagy akár a szintek „ketté osztásáról”, 𝗺𝗶𝗻𝗱𝗸é𝘁 𝗲𝗹𝗸é𝗽𝘇𝗲𝗹é𝘀 𝗸𝗶𝘃𝗶𝘁𝗲𝗹𝗲𝘇𝗵𝗲𝘁ő!


𝗩𝗜𝗗𝗘Ó𝗦 𝗕𝗘𝗝Á𝗥Á𝗦 𝗜𝗧𝗧: https://youtu.be/K2hXHmczf2w?si=tVQFk98fb9AQ4y0O

𝗔𝗟𝗦Ó 𝗦𝗭𝗜𝗡𝗧
Összesen 47 m2 alapterületű, az alaprajzon látható elrendezés szerint!
A bejárat előtt található egy fogadó rész, amely jelenleg tökéletesen betölti az „előszoba” funkcióját.
Itt még fellelhető egy lejáró, ami a pincéhez vezet, itt találunk másodlagos fűtési opciót is, ami egy vegyes tüzelésű kazán!


𝗙𝗘𝗟𝗦Ő 𝗦𝗭𝗜𝗡𝗧
A 6 m2-es erkéllyel rendelkező felső szint alapterülete és elosztása megegyezik az alsó szinttel, plusz kiegészítésként,
hogy a bejárat előtt van egy 15,5 m2-es fogadó tér amely számos lehetőséget nyújt számunkra:
kialakítható egy hangulatos szoba, nappali, vagy dolgozó!


𝗙𝗘𝗟Ú𝗝Í𝗧𝗢𝗧𝗧𝗦Á𝗚
Az ingatlanon a következő felújítások történtek 2023-ban:
- Villamos hálózat teljeskörű felújítása
- Új nyílászárók (+redőny, +szúnyogháló)
- Alsó szinten a fürdőszoba teljes mértékű felújítása
- Új villanybojlerek
-Új bejárati ajtók


𝗘𝗴𝘆é𝗯 𝗮𝗱𝗮𝘁𝗼𝗸
Építés éve: 1975
Épület szerkezete: Tégla
Telek terület: 569 m2
Ingatlan alapterület: 109 m2
Fűtés: Gázkazán/ vegyes tüzelésű kazán
Fűtőtest: Radiátor
Meleg víz: Villany bojler
Garázs: Igen, egy autó parkolására alkalmas zárt garázs
Kút: Van
Tető: jó állapotú palatető
Melléképület: Van
Víz/gáz/villany/csatorna: van
LOKÁCIÓ

𝗔𝘇 𝘂𝘁𝗰𝗮 ö𝘀𝘀𝘇𝗸é𝗽𝗲 𝗸𝗲𝗿𝘁𝘃á𝗿𝗼𝘀𝗶 𝗵𝗮𝗻𝗴𝘂𝗹𝗮𝘁𝗼𝘁 𝗶𝗱é𝘇 𝗲𝗹ő, 𝗮 𝗸ö𝗿𝗻𝘆𝗲𝘇𝗲𝘁ü𝗻𝗸𝗯𝗲𝗻 𝘁𝗮𝗹á𝗹𝗵𝗮𝘁ó 𝘀𝘇𝗼𝗺𝘀𝘇é𝗱𝗼𝘀 𝗵á𝘇𝗮𝗸 𝗸ü𝗹𝗹𝗲𝗺𝗲 𝗺𝘂𝘁𝗮𝘁𝗷𝗮, 𝗵𝗼𝗴𝘆 𝗮 𝗹𝗮𝗸ó𝗸ö𝘇ö𝘀𝘀é𝗴 𝗸𝘂𝗹𝘁𝘂𝗿á𝗹𝘁 é𝘀 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗲𝘇𝗲𝘁𝘁!

A folyamatosan fejlődő városban, rengeteg munkalehetőség adott, a közlekedés kialakított, Budapest 35 perces autóúttal egyszerűen elérhető!
500 méteres körzetben: óvoda, iskola, játszótér, étterem, posta, templom, élelmiszerüzlet, húsbolt, pékség, zöldséges, buszmegálló, panzió, gyógyszertár, háziorvos…..
20 percen belül akár gyalogosan is kényelmesen eljutunk a város tömegközlekedési csomópontjaihoz / Központi buszmegálló, központi vasútállomás / (autóval kb. 5 perc)



𝗘𝘇 𝗲𝗴𝘆 𝗸ü𝗹ö𝗻𝗹𝗲𝗴𝗲𝘀 𝗵á𝘇, 𝗻𝗲𝗺 𝗺𝗶𝗻𝗱𝗲𝗻𝗻𝗮𝗽𝗶 𝗲𝗹𝗿𝗲𝗻𝗱𝗲𝘇é𝘀𝘀𝗲𝗹 é𝘀 𝘀𝗼𝗸 𝗹𝗲𝗵𝗲𝘁ő𝘀é𝗴𝗴𝗲𝗹, 𝗷ó 𝘀𝘇í𝘃𝘃𝗲𝗹 𝗷𝗮𝘃𝗮𝘀𝗹𝗼𝗺, 𝗵𝗼𝗴𝘆 𝗷ö𝗷𝗷ö𝗻 𝗲𝗹 é𝘀 𝘁𝗲𝗸𝗶𝗻𝘁𝘀𝗲 𝗺𝗲𝗴 Ö𝗻 𝗶𝘀 𝗺𝗶𝗵𝗮𝗺𝗮𝗿!


Keressen bátran!