Budapest, XIV. kerület, Gödöllői utca

Jelen kialakítása szerint tökéletesen alkalmas lakhatásra és vállalkozás üzemeltetésére.
A 2 rész közös közlekedőn át érhető el. Megoldható 2 különálló lakás kialakítás.

Az ingatlan mostani kialakítása szerint az emeleten 3 szoba, konyha, tároló, közlekedő, terasz, fürdőszoba wc-vel, és egy vendég wc található.
A szint teljesen körbejárható!
A szobák nagyok, jól élhetőek, egymásból nyílnak, de külön is megközelíthetőek. A szobák bútorzata megbeszélés szerint akár maradhat is.
Ide készített, egyedi impozáns bútorok, üveges, szárnyas ajtók.
A szobák légkondicionáltak. A fürdőszobában kád, zuhanyzó, bidé és wc.

A földszint elrendezése 1 nagy stúdió, iroda, folyosó, fürdőszoba, wc, tároló, előtér, kert. Most a vállalkozást szolgálja ki. Ez alakítható, akár több irodássá.
És könnyedén kialakítható külön lakrésznek, mely egyszerűen akadálymentessé is tehető.

2 szint, 5 szoba, 196 m2, 252 m2 telek, 2 autó számára fedett beálló, intim kert, kerti tároló

A ház a ’60-as évek közepén épült, 2006-ban és 2012-ben teljes felújítás történt
(burkolatok, villanyvezetékek, gépészet, nyílászárók), azóta is karbantartott, megvigyázott. A két szint fűtése külön, gázcirkóval megoldva. A földszinten padlófűtés, az emeleten vegyes, padló és radiátoros.
Szintenként külön mérőórák mérik a fogyasztást.

Az egész ház napfényes, világos. A padlás beépíthető.
A kert kialakítása intim, füvesített, gondozott, öntözőrendszerrel felszerelt.
A környék kertvárosias, ám a Nagy Lajos király útja közelében található.
Annak zaja már nem ér el hozzánk. Az utca nyugodt, csendes, kisforgalmú.
A mi házunkkal szemben nincs ház. Az előkertben 2 autó parkolhat fedett helyen, automata kertkapun át.

Ajánlom:
- nagycsaládnak
- össze vagy szétköltözőknek
- olyan családnak, ahol kerekesszéket használnak
- olyannak, aki az egész házat cégközpontnak használná
- olyannak, aki vállalkozást üzemeltet (webshop, iroda, varroda, nyomda, szolgáltató ipar) és a lakhatását is megoldaná egyben

Kiváló az infrastruktúra, kiváló közlekedés!
A közelben minden megtalálható. Iskola, óvoda, sportpálya, templom. Több kisbolt, posta gyógyszertár, étterem, park, akárcsak az IKEA, Sugár üzletközpont vagy éppen az Árkád.
Közelben villamos (3, 62, 62A), busz (34), éjszakai busz(907), troli (77).
Az Örs vezér terén Metró, HÉV, és sok buszjárat könnyen elérhető.

Az ingatlan tehermentes, megtekintése rugalmas.

Várom hívását akár hétvégén is.