Budapest, XI. kerület, Hegyes utca

Magyar

Ritka Lehetőség Sasadon! Egy forgalommentes kisutcában a megújult Bohócos játszótér mellett eladó egy vadregényes romantikájú jó potenciállal rendelkező telek kisházzal!.

•Hegyes utca közepén jó benapozottsági együtthatókkal
•378 m² TELEK!
•Akár több gyerekre alkalmas CSOK+ feltételnek megfelelő ház kialakítható felújítás után!

TELEK PARAMÉTEREI:
•Szélessége: 12 m
•Hosszúsága: 31,5 m

TELKEN SZABADON ÁLLÓ FELÚJÍTANDÓ LAKÓHÁZ:
•Földszint alapterület: 51,5 m² br. 60 m2 (loggiával)
•Padlástér jelenleg beépített alapterület: 13 m² hasznos 6 m2 (190 cm felett)
•Pince: 15 m²

Az ingatlan Budaörsi úthoz közel a hegyoldalon helyezkedik el, csendes, aszfaltozott kisutcában, kertvárosi környezetben található.
A ház a 60-as években épült téglából, vasbeton gerendás téglabéléses födémszerkezettel. Az ingatlan felújítást igényel.
Önálló körbejárható családi ház, csatorna, gáz, villany, víz bevezetve. Tehermetes, eladástgátló tényező nincs.

Jó átalakítási potenciállal és adottságokkal rendelkezik. Igény szerint a tető megemelhető és akár több hálószoba is kialakítható. 8 méter a legnagyobb megengedett magasság. A jelenlegi elrendezés az alaprajzon látható.

Minden ablak zöldre néz. A fűtésről jelenleg egy Héra gázkazán, a melegvízellátásról egy villanybojler gondoskodik.
A lakás bejárata előtt húzódik a beépített loggia, alatta pincehelység.
Az ingatlan mellett és mögött húzódik a saját használatú elszeparált kertrész. Mérete megfelelő családi összejövetelekhez vagy szabadidős pihenőhelyként. A kert intimitását megőrzi.

Madárcsicsergős nyugodt környék, mégis jellemző a kiváló infrastruktúra, iskolák közelsége és a zöldövezeti hangulat. Tömegközlekedéssel is és gépjárművel is könnyedén megközelíthető a város. Az utcától séta távolságra megtalálható zöldterület, kirándulóhelyek,
de Príma, Lidl, sportpálya, iskolák, óvodák is. A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van

Kérdés esetén állok rendelkezésére. További képek, tervek elérhetőek. Kérés esetén tudom küldeni.
Lakberendezői és lakásfelújító csapatunk szívesen áll a rendelkezésére!
Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.