Piliscsaba, Máriapark utca

Magyar

- KÖZEL NULLA KÖLTSÉGEN ÜZEMELTETHETŐ !
- SZÍVVEL- LÉLEKKEL ÉS SZAKÉRTELEMMEL ÉPÍTETT CSALÁDI HÁZ !

Eladóvá vált egy igényesen, minőségi anyagokkal és korszerű gépészettel megépített, hangulatos családi ház Budapesttől mindössze 25 km-re, a Pilisi erdő szomszédságában, közkedvelt részen, Piliscsabán. A ház 2005-ben épült 633nm-es telken, kétszintes, magas térdfalú tetőtérbeépítéssel, 223nm-es hasznos lakóterülettel.

A földszinti helyiségek 121nm (139nm): tágas nappali, étkező-konyha kamrával, 3 hálószoba, télikert, kényelmes fürdőszoba, mosdó, előtér szélfogóval, valamint egy nagyméretű, téliesíthető faszerkezetű terasz (16nm).
Az emeleti helyiségek 93nm (116nm): nappali bájos erkéllyel, előtér(konyha), 3 hálószoba, fürdőszoba és gardrob. A tetőtér jelenleg 80%-os készültségű, így saját magának választhatja ki a burkolatokat
A lakás két generáció együtt élésére is kiválóan alkalmas!

A ház hangulatos megjelenését az épület jó arányrendszere, ízléses egyedi nyílászárói, valamint a régi téglából épített burkolata adja, amelyek közül néhányra a tulajdonos saját kezűleg faragta az egyedi motívumokat. A ház szerencsés fekvésénél fogva örökpanorámás az érintetlen természetre.
A ház kertje gondozott, gazdag növényzete által védett a környezetétől, intim használatot biztosít az ott élők számára. A ház az úttól is lényegesen magasabban fekszik.

Műszaki adottságok, felszereltség
- SMART rendszer: A beépített eszközök emberi hang által és mobil applikációval is vezérelhetőek
(egész épület
energiafelügyelete, fűtés-, hűtés-, szolár monitoring….
- Fokozott külső hőszigetelés a homlokzatokon (pl. 25 cm grafitos) és a tetőtérben
- Éves szaldós elszámolást biztosító napelem rendszer
- A fűtést hőszivattyú, illetve kombi gázkazán biztosítja,
- A melegvízellátást gázkazán illetve elektromos vízmelegítő szolgáltatja
- A terek klimatizáltak
- Minőségi egyedi fa nyílászárók, hőszigetelt aluminium redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek
- Épített kandalló nappaliban és kályha-kandalló a télikertben
- Téliesíthető, fedett 16nm-es terasz, faburkolattal, kertre néző kilátással
- Fedett gépkocsi beálló két nagy mérető autó számára

Részletes műszaki dokumentáció és dokumentált fogyasztási értékek elérhetők!

Környék és infrastruktúra:
Piliscsaba a Pilist és a Budai-hegységet elválasztó völgyben, kb. 200 méter magasan fekvő, vonzó kisváros.
Kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik a városközpontba és a környező városokba is.
Közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és sportlétesítmények.
Gyönyörű természeti környezet, túrázási és kerékpározási lehetőségek a Pilisben. Exkluzív, nyugodt környezet, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások pár percen belül elérhetőek. Ideális választás mindenkinek, aki békés, természetközeli környezetben, de mégis a fővárostól karnyújtásnyira szeretne élni.

Ajánlom ezt a jól átgondolt, fejleszthető, minőségi ingatlant Mindazoknak, akik egy alacsony energiaigényű, korszerű Otthonban szeretnének élni a természethez közel, nagy Családosaknak vagy akár együtt költöző két külön generációnak is!

Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget!

További információért, megtekintési időpontért, kérem, hívjon vagy írjon!

Sipos Éva,
építész, ingatlan- és home-stager szakértő
+3630 914 8780
sipose.ingatlan@gmail.com