Sződliget, Rezeda utca

❗️❗️❗️ 586.000 𝐅𝐭 / 𝐦2 (pincét és teraszokat nem beleszámolva) ❗️❗️❗️
(családi házak eladási átlagára Sződligeten 2023-ban: 855.000 Ft/m2, forrás: KSH Ingatlanadattár)

🌟🌟🌟𝐒𝐙𝐎̋𝐃𝐋𝐈𝐆𝐄𝐓 - 2-𝐞𝐬 𝐟𝐨̋𝐮́𝐭𝐡𝐨𝐳 𝐤𝐨̈𝐳𝐞𝐥𝐢 - 𝐂𝐒𝐄𝐍𝐃𝐄𝐒 𝐮𝐭𝐜𝐚́́𝐣𝐚́́𝐛𝐚𝐧, 𝐜𝐬𝐨𝐝𝐚́́𝐥𝐚𝐭𝐨𝐬 𝐊𝐄𝐑𝐓𝐕𝐀́𝐑𝐎𝐒𝐈 𝐤𝐨̈𝐫𝐧𝐲𝐞𝐳𝐞𝐭𝐛𝐞𝐧 𝐄𝐋𝐀𝐃𝐎́ 𝐞𝐠𝐲 𝐑𝐄𝐌𝐄𝐊 𝐁𝐄𝐎𝐒𝐙𝐓𝐀́𝐒𝐔́, 3 𝐬𝐳𝐢𝐧𝐭𝐞𝐬 𝐂𝐒𝐀𝐋𝐀́𝐃𝐈 𝐇𝐀́𝐙, 𝐈𝐍𝐓𝐈𝐌, 𝐀́𝐏𝐎𝐋𝐓 𝐊𝐄𝐑𝐓𝐓𝐄𝐋, 𝐬𝐳𝐞𝐫𝐞𝐥𝐨̋𝐚𝐤𝐧𝐚́́𝐬 𝐆𝐀𝐑𝐀́𝐙𝐙𝐒𝐀𝐋, 𝐡𝐚𝐧𝐠𝐮𝐥𝐚𝐭𝐨𝐬 𝐚𝐥𝐚𝐠𝐬𝐨𝐫𝐢 𝐦𝐮̋𝐡𝐞𝐥𝐥𝐲𝐞𝐥.🌟🌟🌟

🔘 𝐀 𝐓𝐄𝐋𝐄𝐊 𝐄́𝐒 𝐀𝐙 𝐄́𝐏𝐔̈𝐋𝐄𝐓 𝐉𝐄𝐋𝐋𝐄𝐌𝐙𝐎̋𝐈:
➥ 𝐀 𝐡𝐚́́𝐳 2001-𝐛𝐞𝐧 𝐞́𝐩𝐮̈𝐥𝐭, tervezésekor odafigyeltek minden apró részletre, melynek köszönhetően egy igazán kényelmes és egyben praktikus otthonává vált tulajdonosainak.
➥ Egy sík - aszfaltos útról megközelíthető - 640 m2-es telken fekszik.
➥ 𝐅𝐀𝐍𝐓𝐀𝐒𝐙𝐓𝐈𝐊𝐔𝐒 𝐇𝐀𝐍𝐆𝐔𝐋𝐀𝐓𝐔́ 𝐅𝐄𝐃𝐄𝐓𝐓 𝐓𝐄𝐑𝐀𝐒𝐙𝐀 kiváló színtere a családi-baráti összejöveteleknek, a kíváncsi szemek elől teljesen rejtett 𝐒𝐙𝐄́𝐏 𝐙𝐎̋𝐋𝐃 𝐊𝐄𝐑𝐓𝐉𝐄 - a benne kialakított magaságyással - pedig a pihenésen kívül remek lehetőséget nyújt kertészkedésre is.

🔘 𝐀 𝐇𝐀́𝐙 𝐁𝐄𝐎𝐒𝐙𝐓𝐀́𝐒𝐀, 𝐏𝐀𝐑𝐊𝐎𝐋𝐀́𝐒:
➥ A CSALÁDI HÁZ HÁROM SZINTEN VÁRJA ÚJ LAKÓIT. A ház (hasznos) alapterülete a teraszok és az erkélyek nélkül 220 m2. (szintenkénti alapterületeket ld. az alaprajzon)
📌 𝐊𝐞́𝐭 𝐥𝐚𝐤𝐨́𝐬𝐳𝐢𝐧𝐭𝐣𝐞́𝐧 TÁGAS, NAPFÉNYES TEREK és kényelmes méretű kiszolgáló helyiségek találhatóak. A jelenlegi szobaszám (nappali + 3 hálószoba) könnyen növelhető az emeleten található egyik szoba osztásával.
📌 𝐀𝐳 𝐚𝐥𝐚𝐠𝐬𝐨𝐫𝐛𝐚𝐧, a GARÁZSON, a mosókonyhán és a kazánházon kívül található egy - akár LAKÓ CÉLRA IS ALKALMAS - fűtött SZOBA, továbbá egy IGAZÁN HANGULATOS, ablakos MŰHELY is.
➥𝐏𝐚𝐫𝐤𝐨𝐥𝐚́́𝐬 𝐭𝐨̈𝐛𝐛 𝐚𝐮𝐭𝐨́ 𝐬𝐳𝐚́́𝐦𝐚́́𝐫𝐚 𝐤𝐞́𝐧𝐲𝐞𝐥𝐦𝐞𝐬𝐞𝐧 𝐦𝐞𝐠𝐨𝐥𝐝𝐨𝐭𝐭.. Hatalmas előny, hogy az utcáról 𝐊𝐄́𝐓 𝐄𝐋𝐄𝐊𝐓𝐑𝐎𝐌𝐎𝐒 𝐊𝐄𝐑𝐓𝐊𝐀𝐏𝐔 𝐢𝐬 𝐧𝐲𝐢́𝐥𝐢𝐤 𝐚 𝐭𝐞𝐥𝐞𝐤𝐫𝐞, az egyik kapu közvetlenül a garázsba (így a kiszolgáló szintre) vezet, ahol két autó tud parkolni, a másik pedig a ház mellett található térköves területre nyílik, ahol szintén két autó kényelmes elhelyezésére van lehetőség.

❗️❗️❗️𝐀 𝐤𝐢𝐬𝐳𝐨𝐥𝐠𝐚́́𝐥𝐨́ 𝐬𝐳𝐢𝐧𝐭 𝐊𝐔̈𝐋𝐎̋𝐍 𝐌𝐄𝐆𝐊𝐎̋𝐙𝐄𝐋𝐈́𝐓𝐇𝐄𝐓𝐎̋𝐒𝐄́𝐆𝐄́𝐍𝐄𝐊 𝐤𝐨̈𝐬𝐳𝐨̈𝐧𝐡𝐞𝐭𝐨̋𝐞𝐧, 𝐚𝐳 𝐢𝐧𝐠𝐚𝐭𝐥𝐚𝐧 𝐚𝐥𝐤𝐚𝐥𝐦𝐚𝐬 𝐨𝐭𝐭𝐥𝐚𝐤𝐚́́𝐬 𝐦𝐞𝐥𝐥𝐞𝐭𝐭, 𝐛𝐚́́𝐫𝐦𝐢𝐥𝐲𝐞𝐧 𝐕𝐀́𝐋𝐋𝐀𝐋𝐊𝐎𝐙𝐀́𝐒 𝐌𝐔̋𝐊𝐎̋𝐃𝐓𝐄𝐓𝐄́𝐒𝐄́𝐑𝐄, amely műhelyben, garázsban végezhető. (több mint 60m2 terület áll ehhez a rendelkezésre + a pincei tároló 18 m2-e)❗️❗️❗️

🔘 𝐌𝐔̋𝐒𝐙𝐀𝐊𝐈 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐑𝐌𝐀́𝐂𝐈𝐎́:
➥ A ház FŰTÉSÉT és melegvíz-ellátását egy 𝐆𝐀́𝐙𝐊𝐀𝐙𝐀́𝐍 biztosítja, mely 2 évvel ezelőtt került felújításra és tökéletesen működik.
➥Mindkét szintjén, 𝐦𝐢𝐧𝐝𝐞𝐧 𝐥𝐚𝐤𝐨́𝐡𝐞𝐥𝐲𝐢𝐬𝐞́𝐠 𝐇𝐔̋𝐓𝐎̋-𝐅𝐔̋𝐓𝐎̋ 𝐊𝐋𝐈́𝐌𝐀́𝐕𝐀𝐋 𝐟𝐞𝐥𝐬𝐳𝐞𝐫𝐞𝐥𝐭 (a földszinten 3 db vadonatúj beltéri egység, az emeleten 2 db beltéri egység található), mely hatalmas előny télen és nyáron is.
➥A nappaliban egy 𝐟𝐚𝐭𝐮̈𝐳𝐞𝐥𝐞́𝐬𝐮̋ 𝐊𝐀𝐍𝐃𝐀𝐋𝐋𝐎́ gondoskodik a romantikus hangulatról.
➥ 2022-ben megtörtént a külső nyílászárók (ablakok) cseréje, az új ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
➥ A vételér részét képező konyhai gépek (mosogatógép, sütő és tűzhely) pár éve kerültek cserére.
➥ A tető szigetelt (üveggyapot szigetelés) és Bramac tetőcseréppel fedett. Tökéletesen alkalmas NAPELEM telepítésére.

🔘 𝐊𝐎̋𝐑𝐍𝐘𝐄́𝐊, 𝐊𝐎̋𝐙𝐋𝐄𝐊𝐄𝐃𝐄́𝐒:
Sződliget méltán kedvelt település, számos közlekedési útvonalon könnyen elérhető, legyen szó autópályákról vagy autóutakról. 𝐀 𝐅𝐨̋𝐯𝐚́́𝐫𝐨𝐬 𝐚𝐮𝐭𝐨́𝐯𝐚𝐥 𝐦𝐢𝐧𝐝𝐨̈𝐬𝐬𝐳𝐞 10 𝐩𝐞𝐫𝐜 𝐭𝐚́́𝐯𝐨𝐥𝐬𝐚́́𝐠𝐫𝐚 𝐭𝐚𝐥𝐚́́𝐥𝐡𝐚𝐭𝐨́. Nem kell messzire menni a hangulatos Duna-parti sétákhoz, vagy a vízparti környezetben tervezett bicikli túrákhoz sem.
_______________________________

👀 𝐌𝐄𝐆𝐓𝐄𝐊𝐈𝐍𝐓𝐄́𝐒𝐄 𝐑𝐔𝐆𝐀𝐋𝐌𝐀𝐒𝐀𝐍 𝐌𝐄𝐆𝐎𝐋𝐃𝐇𝐀𝐓𝐎́!
Érdeklődni telefonon vagy privát üzenetben:
📱+36 30 38 00 444