Solymár, Törökkút utca

Magyar

PIACI ÁR ALATT, BELVÁROSTÓL 40 PERCRE! 500e./m2 áron eladó egy cca. 194 m2-es, két generációs –jelenleg is két lakássá van bontva külön mérőórákkal- önálló családi ház

Solymáron, a Templom-térhez közel, sík, jól megközelíthető, mégis csöndes mellékutcában, 409 m2-es telken, 2 külön lakásból álló, több generációs, garázsos, részben alápincézett, önálló, közepes/felújítandó állapotú, 194 m2-es családi ház. A két lakás össze is nyitható, de teljesen szeparálható is, akár külön utcai bejárattal, külön telekrésszel.

Kisebb felújítással is könnyen lakhatóvá tehető az ingatlan, így a további beruházások akár később is megtörténhetnek.
A nyílászárókat 2000-ben műanyag 2 rétegű nyílászárókra cserélték. A tető kiváló állapotú Bramac cseréppel fedett.
A két lakás fűtését jelenleg FÉG gázkazán biztosítja.
Melegvízről villanybojlerek gondoskodnak.
A lakásonként is külön mérőórák miatt kedvező –rezsivédett- ártarifában lehet maradni.

A ház rengeteg lehetőséget rejt magában: nagyon jó lehet több generáció szeparált együttélésére (külön bejárattal), iroda, vagy rendelő létrehozására a lakótértől elkülönülten, vagy befektetésként 2 lakásos társasház kialakítása, vagy az egyik lakrész bérbeadására.
Az ingatlan nagyon jó adottságú, szerkezetileg ép (falazat, tető, cserép, nyílászárók), nagy méretű, világos terekkel rendelkezik. A tetőtérben a belmagasság (2.77 m) és a parapet falak magassága is nagyon jó kihasználhatóságot tesz lehetővé.
A 16 m2-es garázs különálló épületben helyezkedik el. Az összesen ~ 20 m2-es pincerész a kert irányából közelíthető meg.

Méretek: Teljes terület: 194 m2
155 m2 lakótér + 20 m2 pince + 16 m2 garázs + 2.5 m2 erkély
Pince: kazánház, tároló
Földszint:
1. lakás: előszoba, nappali, háló, étkezőkonyha, kamra, fürdő
2. lakás: előszoba, étkezőkonyha, wc
Tetőtér: nappali, 3 háló, fürdő, külön wc, erkély, közlekedő

Infrastruktúra kiváló! A ház Solymár központjánál van, mégis csendes mellékutcában.
Közelben iskolák, óvodák, bölcsődék
Bevásárlási lehetőségek: kis közért és pékség sétatávra is megtalálhatóak, minden más pár perc alatt autóval/tömegközlekedéssel elérhetőek
Amit még kiemelnék, hogy Solymáron a vonatra felszállva 15-20 perc alatt a legnagyobb dugóban is a Nyugati-pu.-ra lehet érni. Háztól-házig pedig max. 40 perc.

Az ingatlan hamar birtokba vehető, per-, és teher mentes.
Rugalmasan megtekinthető a hét bármely napszakában.
A ház irányára 99,9 MFt

Cégünk bp.-i lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít!
Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére!
Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.