Budapest, XII. kerület, Várfok utca

Az I. kerület egyik legjobb részén, a Budai Vár oldalában található ez a gyönyörű lakás, amely kiváló választás 2 gyermekes családok számára. A Bécsi kapu szomszédságában, gyalog mindössze 5 percre a Széll Kálmán tértől, ahol a 2-es metró, számos villamos- és buszvonal teszi egyszerűvé és gyorssá a közlekedést.

Az ingatlan egy csendes, mindössze 6 lakásos társasházban található, ahol minden lakáshoz saját garázs és tároló tartozik – igazi ritkaság a környéken!

Ez a 123 m²-es, belső kétszintes otthon praktikus elrendezést kínál.
Alsó szint: Tágas, különálló konyha kamrával, vendég WC, modern, tusolós fürdőszoba, vendégszoba, valamint egy nagy erkélyes nappali.
Felső szint: Egy hálószoba, második nappali, kádas fürdőszoba, és egy minikonyhás előtér található, amelyből egy hatalmas, 30 m²-es terasz nyílik – tökéletes helyszín nyári programokhoz, grillezéshez, vagy akár gyerekek számára kialakított játszósarokhoz. Ugyanitt található még egy erkély.
Az ingatlan további különlegessége a két bejárat, amely lehetővé teszi, hogy akár két lakásként is használható legyen. Az épületben nincs lift.

Miért ideális családok számára?
A hatalmas terasz és erkélyek tágas szabadtéri életteret biztosítanak, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, a szülők pedig élvezhetik a napsütést és a környék csendjét. A közelben játszóterek, parkok és kiváló oktatási intézmények találhatók, amelyek még vonzóbbá teszik ezt a lokációt családok számára.

Fűtés: Gáz (cirko).
Tájolás: Délkeleti, világos, napfényes lakás.
Terasz: Egy 30 m²-es óriásterasz és egy 12 m²-es erkély biztosítja a szabadtéri élményeket.
Garázs: Kötelezően megvásárolandó teremgarázshely 20 millió Ft-ért, a hirdetésben megjelölt vételáron felül számítandó.
Fontos tudnivalók: A lakás 1/3 része hagyatéki eljárás alatt áll, amelynek lezárása 2025 áprilisában várható. Addig előszerződés keretében foglalható le az ingatlan.
Az ingatlan a Felező díjcsomag keretében kerül értékesítésére, melynek részleteiről részletes felvilágosítást kap érdeklődés esetén.
Érdeklődni: három hat - hetven - négy hat négy - három három - egy egy.