Tófalu, Klapka György utca

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❗️🏡Eine ideale Wahl für Ruhesuchenden 🏡❗️
Kernsaniertes Einfamilienhaus in einer SACKGASSE, in einem Dorf im Komitat Heves zu verkaufen ❗️
( Tófalu PLZ: 3354, ca. 100 Km von Budapest)
PREIS: 143.000 EUR VB


🔑SOFORT BEZIEHBAR!🔑

DIE BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE:
✅in 1986 wurde es aus Silicat gebaut
✅in 2024 vollständig saniert und modernisiert
✅1450 qm Grundstück
✅ 88 qm Wohnraum
✅DACH: mit Betonziegel gedeckt
✅ ÄUSSERE ISOLATION: 15-20 cm
✅FENSTER: moderne, isolierte FENSTER, EINGANGSTÜR, die innere Türen sind auch neu
✅HEIZUNG: moderner Kombi / Gasheizkessel, der auch für die Warmwasserzubereitung sorgt.
✅Neue Heizkörper
✅BÖDEN: im Wohnzimmer, Vorraum, Küche, Kammer Keramik, in den Schlafzimmer Laminatböden
✅WOHNRÄUME: Diele, Wohnzimmer, Vorraum, Küche, Kammer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Bidet, Toilette. Von der Küche öffnet sich eine Terrasse, die auch mit Keramik gefliest wurde.
✅ in der Küche maß gefertigte, nagelneue EBK mit neuen Elektrogeräten ( GORENJE Mikrowelle, GORENJE Keramikkochplatte, GORENJE Backofen mit Umluftfunktion, BOSCH SILENCE PLUS Spülmaschine)
✅ in der Speisekammer befindet sich ein Kombi Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Gasherd mit Ofen (ZANUSSI)
✅unter dem Haus befindet sich ein Keller, der aus zwei Räumen besteht. Ein Raum davon ist besonders geeignet als Werkstatt. Hier hat die Decke 20 cm Isolation bekommen, Eisenbeton Decke.
✅Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut und so die Wohnfläche vergrößert werden.
✅überdachte, geflieste Terrasse
✅elektrisch steuerbares Tor
✅ Starkstrom
✅das Grundstück ist ganz eingezäunt
✅es steht noch sehr viel Betonziegel für weitere Gebäude zur Verfügung!
✅Gartenwasserhahn
✅das Grundstück ist sehr pflegeleicht
✅die ganze Einrichtung bleibt im Haus ( außer den persönliche Sachen)

📌Das Dorf liegt im Tal des Tarna Baches, wo die Tiefebene und die Berglandschaft sich trifft
📌Einwohnerzahl: ca. 500
📌Lebensmittelgeschäft befindet sich im Dorf. 🛒
📌Hausarzt, deutschsprechender Zahnarzt, Grundschule sind in Aldebro, ca. 1 Km entfernt.
📌Entfernungen: Der Komitatsitz, Eger 27 Km, Gyöngyös 31 Km, Autobahnanschluss M3: 10 Km, nächster Bahnhof Kál-Kápolna: 9 Km.
🚵‍♂️Durch das Dorf führt auch ein Fahrradweg, der in das Matra Gebirge führt.
📌In der Nähe sind zahlreiche wohltuende Thermalbäder ( Egerszalók, Demjén, Eger, Bükkszék usw).

FALLS SIE FRAGEN HABEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN AUSMACHEN MÖCHTEN, STEHE ICH SEHR GERNE AUF DEUTSCH UND AUCH PER WHATSAPP ZUR VERFÜGUNG!

☎️+36703224723 ODER +36202573246
📧ungarnichkomme@gmail.com⛸