Heréd, Köztársaság utca

LUXUSIMMOBILIE FÜR RUHESUCHENDEN NÄHE BUDAPEST MIT ZUKAUFSOPTION FÜR GRÖSSERES GRUNDSTÜCK!

PREIS:975.000 EUR

Die Immobilie ist nur 2 Jahre alt und befindet sich in der Nähe von Hatvan, nur wenige Kilometer von der Autobahn M3 entfernt.

Das moderne und komfortable Haus erfüllt alle Bedürfnisse.Die Immobilie zeichnet sich durch eine perfekte Harmonie, raffinierte Innenarchitektur und einer totalen Einzigartigkeit aus. LUXUS Design und beim Bau des Hauses wurden nur PREMIUM KATEGORIE Qualitätsmaterialien verwendet. Außergewöhnliche Qualität, moderne Oberflächen (Fliesen, hochwertige Granitfliesen) machen das Haus wirklich einzigartig und besonders.

Alle mechanischen Installationen, die Heizung, sind auf dem neuesten Stand. Für das Haus wurden nur hochwertige Materialien verwendet, spezielle Wandverkleidungen und Tapeten, wunderschöne einzigartige dekorative Muster.Der harmonische Stil und das Farbschema lassen sich überall nachvollziehen durch eine Fülle von einzigartigen und exquisiten Lösungen. Diese sind exklusiv für diese Immobilie entworfen wurden.

Das Haus ist hervorragend aufgeteilt mit Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer. Wohnfläche: 195 qm

Am Ende einer sich ständig entwickelnden Siedlung gelegen und einem Grünviertel frei von Durchgangsverkehr.

Die wichtigsten technischen Merkmale der Immobilie sind, ohne Anspruch auf Vollständigkeit:
- die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1787 qm
- Das Grundstück ist eingezäunt
-Zum Objekt gibts eine Zukaufoption auch eine 2371 qm große Privatstraße und ein grösseres Grundstück mit einen Grundfläche von 14303 qm.
- 650 m2 des Grundstücks sind gepflastert
- Lasertor / Alarmanlage
- individuelle Laternen
- 3-Zonen-Bewässerungssystem (mit zölligen Rohren)
-5 m tiefer bepflanzter Fischteich mit Selbstreinigung und Wasserrotation
(Filteranlage)
- mit Granit gepflasterter Zaun
- beheiztes und beleuchtetes Pförtnerhaus
- Rasenteppich
- teilweise überdachte, sehr gemütliche Terrasse
- Whirlpool mit 2 Ausgängen, je nachdem, wo man ihn aufstellen möchte
- Regenwassersammelschacht
- 37,5 cm Ytong-Mauerwerk und 20 cm Graphitisolierung
- Dach mit Stegplatten
- 30 cm Schaumstoffisolierung an der Bodenplatte
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe (Tarif H, 11 kW)
- 3 Klimageräte mit Kühl- und Heizfunktion (2 5 kW, 1 7 kW)
- 3-Phasen-Strom
- 3X32 A elektrischer Strom mit H-Tarif
- 35-kW-Schnellladegerät für E-Auto in der Garage, die von der Straßenfront aus zugänglich ist bietet Ihnen die Möglichkeit zwei Autos zu parken. Boden ist gepflastert.
- Die hintere Garage bietet bequem Platz für 3 Autos, auch als Abstellraum gut nutzbar
- zwischen den beiden Garagen befindet sich ein geräumiger Abstellraum mit einem Teil der mechanischen Ausrüstung
- ein intelligentes Haus, fast alles kann vom Telefon aus gesteuert werden
- intelligente Alarmanlage
- 3-schichtige 6 mm starke verstärkte Schall- und Wärmeisolierte Fenster in Industriequalität
- elektrisch betriebene, anthrazitfarbene Aluminium-Rollläden
- Hochwertige Innen- und Außentüren
- hochwertige Verkleidungen
- hochwertige Sanitärkeramik
- hochwertige Hochglanz-Küche mit kompletten Geräten, Granit-Arbeitsplatten und eingebautem
Weinkühler, der nach der Übergabe in der Immobilie verbleiben wird

Nutzfläche: 195 m2
Bestehend aus einer großen amerikanischer Küche mit Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern mit
Dusche und Badewanne, einer separaten Toilette, einer Waschküche. Das ganze Haus ist sonnig und
sehr hell.
- Praktische Einbauschränke von hoher Qualität, verbleiben im Haus.
Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet, der Autobahnanschluss ist leicht zu erreichen und somit ist
das pulsierende Leben der Hauptstadt sehr gut erreichbar!
Immobilientausch im Raum Budapest und Gyöngyös, Standortverrechnung ist auch mit
Wertausgleich möglich!

Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat und Sie mehr Informationen benötigen, freue ich
mich auf Ihren Anruf.

Der Preis der Immobilie: 390 Millionen HUF( je nach Wechselkurs ca. 975.000 EUR)
Für weitere Informationen stehe ich auch telefonisch oder per WhatsApp zur Verfügung! Bin geprüfte und deutschsprechende Maklerin. Falls Sie Hilfe bei Behördengänge und Umschreibungen brauchen, stehe ich sehr gerne zur Verfügung! Eine Online Besichtigung ist auch möglich!