Heréd, Köztársaság utca

A mindössze 2 éves ingatlan Hatvan mellett, az M3 –as autópálya felhajtójától pár km-re található. A modern és egyben kényelmes otthon minden igényt kielégít.

Az ingatlant a tökéletes harmónia, a kifinomult, letisztult belsőépítészeti megoldások és az egyediség jellemzik. A ház LUXUS kivitelezésű, építésénél kizárólag PRÉMIUM KATEGÓRIÁS minőségű anyagok kerültek felhasználásra. KIVÁLÓ minőségű, modern burkolatok (hideg burkolat, minőségi gránit burkolat, csempe) teszik igazán egyedivé és különlegessé a házat.

A teljes körű gépészet, a fűtés, mind a mai kor követelményeink megfelelően készültek. Az ingatlanban kizárólag luxus minőségű anyagok, különleges falburkolatok és tapéták, gyönyörű, egyedi díszítő minták találhatóak.

A harmonikus stílus és színvilág mindenhol nyomon követhető, rengeteg, kizárólag ide tervezett egyedi és tökéletes megoldások jellemzik. A kitűnő elosztású, nappali + 3 hálószobás ingatlan a folyamatosan fejlődő település végén, átmenő forgalomtól mentes zöldövezetben található.

Az ingatlan főbb műszaki jellemzői a teljesség igénye nélkül:
- a telek területe 1787 m2 , ezen kívül megvásárolható egy 2371 m2-es magánút és egy szervesen kapcsolódó külterületi besorolású 10145 m2-es telek ( akár bérbe is adható)
- a telek területéből 650 m2 burkolásra került
- lézerkapu / riasztó
- egyedi kandeláberek
- 3 zónás öntözőrendszer (colos cső felhasználásával készült)
-5 m mélységű, öntisztítóval és vízforgatóval ellátott, halakkal telepített tó
- gránitburkolatos kerítés
- fűtött és kivilágított kapubeálló
- gyepszőnyeg
- hangulatos terasz, egy része fedett
- jakuzzihoz kialakításra került 2 db kiállás attól függően, hogy hol szeretnék elhelyezni
-vízgyűjtő akna az esővíz gyűjtésére
- 37,5 cm-es Ytong falazat + 20 cm -es grafitos szigetelés
- szeglemezes tető
- födémnél 30 cm-es habszigetelés
- padlófűtés
- hőszivattyú ( H tarifás, 11 kW teljesítmény)
- 3 db hűtő-fűtő funkciós klíma ( 2 db 5 kW-os, 1 db 7 kW-os)
- 3 fázisú áram
- 3X32 A elektromos teljesítmény H tarifával
- 35 kW-os elektromos gyors töltő az utcafront felől megközelíthető garázsban, mely fűthető, burkolattal ellátott és két autó tárolására alkalmas
- a hátsó garázsban 3 autó kényelmesen elfér (ez nem fűtött garázs), de akár tárolóként is megállja a helyét
- a két garázs között egy tágas tároló helyezkedik el, ahol a gépészet egy része is megtalálható
- okosotthon, telefonról irányítható szinte minden
- okos riasztó
- 3 rétegű, 6 mm-es, vasalt, ipari minőségű, hang és hőszigetelt nyílászárók
- elektromosan működtethető, aluminium, antracit színű zsaluziák
- prémium beltéri és kültéri ajtók
- prémium burkolatok
- pémium szaniterek
- minőségi magasfényű konyhabútor teljes gépesítéssel, gránit munkalappal és beépített borhűtővel, mely a birtokbaadás után az ingatlanban marad

Hasznos alapterület: 195 m2, mely egy nagy amerikai konyhás nappalit, 3 hálószobát, 2 zuhanyzós és kádas fürdőszobát, egy külön WC-t, egy mosókonyhát foglal magába. Az egész ház körbe napozott, igen világos.

- praktikus beépített, kiváló minőségű szekrények, melyek szintén az ingatlanban maradnak
Az ingatlan lokációja kiváló, az autópálya felhajtó karnyújtásnyira van és ezáltal nagyon könnyen elérhető a lüktető fővárosi élet is!

Budapest és Gyöngyös környéki ingatlan csere, telephely beszámítás is lehetséges értékegyeztetéssel!

Az ingatlan irányára : 390 Millió Ft.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várjuk megtisztelő hívását!

+36202573246 Boros András
+36703224723 Boros Anita