Budapest, XI. kerület, Előpatak utca

- 𝐒𝐀𝐒𝐀𝐃𝐎𝐍 𝐄𝐋𝐄𝐆𝐀́𝐍𝐒 𝐏𝐄𝐍𝐓𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 𝐋𝐀𝐊𝐀́𝐒 ! 𝐈𝐆𝐀𝐙𝐈 𝐎𝐓𝐓𝐇𝐎𝐍 !
- 𝐏𝐀𝐍𝐎𝐑𝐀́𝐌𝐀́𝐒, 𝐋𝐄𝐍𝐘𝐔̋𝐆𝐎̋𝐙𝐎̋, 𝐈𝐍𝐓𝐈𝐌 𝐓𝐄𝐑𝐀𝐒𝐒𝐙𝐀𝐋 !
- 𝐆𝐀𝐑𝐀́𝐙𝐒𝐁𝐄𝐀́𝐋𝐋𝐎́𝐕𝐀𝐋 𝐞́𝐬 𝐍𝐀𝐆𝐘 𝐓𝐀́𝐑𝐎𝐋𝐎́𝐕𝐀𝐋!
- 𝐓𝐄𝐋𝐉𝐄𝐒 𝐁𝐄𝐑𝐄𝐍𝐃𝐄𝐙𝐄́𝐒𝐒𝐄𝐋 𝐄𝐆𝐘𝐔̈𝐓𝐓 !
- 𝐄𝐆𝐘𝐄𝐃𝐈 𝐀𝐉𝐀́𝐍𝐋𝐀𝐓!


A XI.kerületben, SASADON a ProArchitectura díjjal kitüntetett, 2012-ben, kiemelt beruházásként a Bereg Lakókertben megépült, egy rendkívül jó adottságú és elosztású, napfényes, EXKLUZÍV lakás garázsbeállóval, tárolóval, ELSŐ tulajdonostól.

Az eladó OTTHON a társasház legfelső, 5.emeletén helyezkedik el, ahol összesen csak két lakás található. Az egyedi, nettó 107nm-es lakásban, tágas nappali-étkező-konyha, 3 külön bejáratú szoba, két fürdőszoba, mosdó, háztartási helyiség, kamra, valamint egy páratlan hangulatú, 59nm-es terasz épült.

A lakóhelyiségek, hatalmas üvegfelületekkel, kapcsolódnak a részben fedett, varázslatos teraszhoz, ahová minden helyiségből van közvetlen kijárás.

A jól átgondolt alaprajzú és ideális, DK- és DNY-i tájolású teraszról, zöldövezeti környezetre és a budai hegyekre nyílik kilátás. A teraszon külön vízvételi lehetőség és hangulatvilágítás is kialakításra került.

Épület:
A modern társasház kívül-belül elegáns kialakítású, nagy, reprezentatív fogadótérrel, üvegfelületekkel, egyedi világításokkal fogadja az itt élőket. A belső udvar értékes növényzettel, intenzív zöldtetővel fedett. Igényes, kulturált a lakóközösség!

A biztonságról kültéri kamerarendszer gondoskodik. Az újszerű társasházban gondnok is segíti a mindennapi zökkenőmentes működést.

Gépészet, extra felszereltség:
- Minden szobában vadonatúj, nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma
- Az üvegfelületeken motoros aluminium redőny és rovarháló
- A fűtést- és melegvíz ellátást házközponti kazán biztosítja, egyedi méréssel
- Gépesített, ergonómiailag tervezett konyha
- Egyedi beépített bútorokkal
- Elektromos látványkandalló
- A lakáshoz tartozik egy lifthez közeli teremgarázsbeálló (8M)
amely opcionálisan megvásárolható!
- valamint egy egy nagy méretű (5nm) földszinti, zárt, polcozott tároló (4M)
amely opcionálisan szintén megvásárolható!

Lokáció:
A közkedvelt Bereg lakókert a Sas-hegy déli lábánál, a XI. kerület Sasad városrészének kertvárosi környezetében épült. Innét könnyen elérheti Budapest belvárosát, miközben a zöldövezet közelsége lehetővé teszi a pihenést és a rekreációt is.
10 perc alatt megközelíthető a Belváros, a Balaton mindössze 45 perc alatt elérhető, a városi autózás kihagyásával. Az M1/M7/M0 autópályák perceken belül megközelíthetők.

A környék infrastruktúrája és közlekedése is kitűnő! Az M4-es metró, 53-as, 8E és a 139-es jelzésű busz, valamint a Budaörsi úton közlekedő számtalan buszjárat sétatávolságon belül elérhető.
Környéken a parkolás ingyenes. A szomszédban az új LIDL áruház is megnyílt!

A gondos tulajdonos a lakást első tulajdonosaként használja életvitelszerűen, gondozza, feljeszti, így már minden tapasztalatot meg tud osztani ! Ez a legideálisabb állapot egy új tulajdonosnak a birtokbavételre! Itt már nincsenek bizonytalan tényezők, mint egy új építésű lakásnál: ismeretlen üzemelési költségek, esetleges szerkezeti problémák, kellemetlen áthallások…

Jó szívvel ajánlom a lakást IGÉNYES Vevőknek, akik életük egy boldog, gondtalan időszakát tölthetik itt! Itt minden az Ön jó egészségét, kényelmét és örömét szolgálja!

Ezekben a házakban nagyon ritkán kerül ki a piacra eladó lakás, mivel legtöbbször már házon belül gyorsan elkelnek!

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Örömmel várom egy megtekintésre, HÍVJON bátran bármikor!

𝐒𝐢𝐩𝐨𝐬 𝐄́𝐯𝐚
+3630 914 8780
𝐬𝐢𝐩𝐨𝐬𝐞.𝐢𝐧𝐠𝐚𝐭𝐥𝐚𝐧@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦