Budapest, XI. kerület, Előpatak utca

Magyar

**Eladó modern otthon a Gellért-hegyen, 82 m²-es földszinti ingatlan!**

A **Somló közben** kínáljuk ezt a remek lakást, amely ideális választás mindazoknak, akik élvezni szeretnék a kert és a terasz nyújtotta nyugalmat és kikapcsolódást. Az ingatlan **öt légkamrás thermo üveggel** és **redőnnyel szerelt, kiváló minőségű nyílászárókkal** rendelkezik, amelyek remek hő- és hangszigetelést biztosítanak. A teljes víz- és villanyhálózat cseréje megtörtént, és a burkolatok egy része is megújult a felújítás során. Az álmennyezet felett külön szigetelést kapott a lakás, továbbá két raktár is tartozik hozzá, így rengeteg van hely a ritkán használt tárgyaknak.

Az ingatlan elhelyezkedése egyszerűen **páratlan**, a Gellért-hegy szomszédságában, ami Budapest egyik jellegzetes helyszíne. A hegy lélegzetelállító panorámát nyújt a városra, és büszkélkedhet a Citadella erőddel is. A környék a Duna-Ipoly Nemzeti Park része, így természetvédelmi terület veszi körül, ami csodás és békés környezetet biztosít.

A Gellért-hegy környéke **kitűnő infrastruktúrával** rendelkezik. Budapest belvárosa gyorsan elérhető, a közelben találhatók bölcsődék, óvodák, iskolák és boltok. Emellett számos wellness központ, bevásárlóközpont és étterem is elérhető a környéken.

Ez a lakás remek esélyt nyújt arra, hogy az új tulajdonos az esztétikai felújítás befejezésével egyéni ízléséhez igazítsa. Ideális választás mindazok számára, akik szeretnének egy kényelmes és kényelmes lakást Budapest egyik legkeresettebb részén.

**Főbb jellemzők:**
- 82 m²-es tágas földszinti ingatlan
- Öt légkamrás thermo üveg és redőny
- Teljes víz- és villanyhálózat cserélve
- Részben felújított burkolatok
- Külön szigetelés az álmennyezet felett
- Két raktár

Ne hagyja ki ezt a **remek lehetőséget**! **CSOK**, minősített fogyasztóbarát hitel természetesen része lehet a fizetési megoldásnak. Az ingatlan **gyorsan birtokba vehető**!

Amennyiben ehhez hasonló otthont vagy hasonlót keres, tekintse meg a képeket és az ingatlanról készült **3D virtuális sétát**, amelyek hűen tükrözik a valóságot!

Magánszemélyeknek és befektetőknek egyaránt remek ajánlat!

Babaváró hitel (TB igazolás benyújtása szükséges) 10M Ft szabadon felhasználható hitel!
CSOK, Jelzáloghitel (kéthetes átutalással, 1%-os kamatkedvezménnyel) vagy más pénzügyi opciókban tudok segíteni!

Részletes információért kérem, hívjon bátran bármikor!

English

**Modern home for sale on Gellért Hill, 82 m² ground floor property!**

In the **Somló meanwhile** we offer this great apartment, which is an ideal choice for those who want to enjoy the tranquility and relaxation of the garden and terrace. The property has **five air chambers with thermal glass** and **high quality windows** with a **redoors**, providing excellent thermal and sound insulation. All the plumbing and electricity have been replaced and some of the tiling has been renewed during the renovation. The apartment has been fitted with extra insulation above the suspended ceiling and has two storage rooms, so there is plenty of space for rarely used items.

The location of the property is simply **unrivalled**, in the neighbourhood of Gellért Hill, one of the most characteristic spots in Budapest. The hill offers breathtaking panoramic views of the city and boasts the Citadel fortress. The area is part of the Danube-Ipoly National Park and is surrounded by a nature reserve, providing a wonderful and peaceful environment.

The Gellért Hill area has **excellent infrastructure**. The city centre of Budapest is within easy reach, with nurseries, kindergartens, schools and shops nearby. There are also many wellness centres, shopping centres and restaurants in the area.

This apartment offers a great chance for the new owner to adapt it to his/her individual taste by completing the aesthetic renovation. It is an ideal choice for those who want a comfortable and convenient apartment in one of the most sought after areas of Budapest.

**Key features:**
- 82 m² spacious ground floor property
- Five air chambers with thermo glass and roller blinds
- Full water and electricity network replaced
- Partially renovated tiling
- Separate insulation above suspended ceiling
- Two storage rooms

Don't miss this **exceptional opportunity**! **CSOK**, qualified consumer friendly credit can certainly be part of your payment solution. The property is **ready for **quick possession**!

If you are looking for a home like this or similar, please see the pictures and **3D virtual walk-through** of the property, which are a true reflection of the reality!

Great for individuals and investors alike!

Baby Loan (Social Security Certificate required) 10M Ft discretionary loan!
I can help you with CSOK, Mortgage Loan (bi-weekly transfer, 1% interest discount) or other financial options!

For detailed information, please feel free to call me anytime!