Aba, Rákóczi Ferenc utca

Eladó felújított, sokoldalúan hasznosítható ingatlan Aba központjában! 🏡
Szeretnél egy helyet, ami egyszerre otthon és üzlet? Esetleg befektetésben gondolkodsz, és bérbe szeretnéd adni a helyiségeket?
Ez a 133 m²-es, két szintes ingatlan éppen erre kínál tökéletes megoldást! Az elmúlt 5 év során teljes körű felújításon esett át, így modern és igényes állapotban várja új tulajdonosát.
🟢 Ár: 47.800.000 Ft
Telek területe: 289nm
✨ Alsó szint (70 m²):
Egy tágas, 34 m²-es helyiség, amely konyhaként és nappaliként funkcionál, de könnyedén átalakítható bolttá, irodává vagy szépségszalonná. Két utcafronti kijárattal rendelkezik, ami kiváló lehetőségeket teremt üzleti célokra.
Két fürdőszoba, melyek külön férfi és női mosdóként is használhatók.
Egy 19 m²-es helyiség, szintén utcafronti kijárattal, ideális különálló üzletnek vagy irodának.
🌟 Tetőtér (63 m²):
Egy légterű, faburkolatos helyiség, amely lakóterületként, irodaként vagy stúdióként is használható. A fagerendás mennyezet különleges, meleg hangulatot ad a tereknek.
🔧 Felújítások:
Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, beleértve az új Bramac tetőt, a födém szigetelését, a víz- és villanyvezetékek cseréjét, valamint a korszerű hőszigetelt műanyag ablakok és ajtók beépítését.
🔥 Fűtés és komfort:
Az alsó szinten gázkazán biztosítja a meleget, míg a tetőtérben hűtő-fűtő klíma található a maximális kényelem érdekében.
📍 Elhelyezkedés: Az ingatlan Aba központjában található, minden fontos szolgáltatás – iskolák, boltok, éttermek – könnyedén elérhetők.
💼 Hasznosítási lehetőségek:
🏠 Otthonként, amely tágas és felújított, kényelmes életteret nyújt.
🏢 Üzlet és lakótér kombinációjaként, ahol az alsó szinten üzlet működik, a felső szint pedig lakótérként használható.
💰 Teljes üzleti célra, ahol a tulajdonos saját vállalkozást indíthat, és a többi helyiséget bérbe adhatja további bevételi forrásként.
☎️Érdekel? Hívj minket vasárnap kivételével 9-19 óra között:
+36 30 582 9496
🔑 Teljeskörű, díjmentes bankfüggetlen hitel- és CSOK-ügyintézést biztosítunk, kedvező ügyvédi közreműködéssel és szakmai tanácsadással a költözésig!