Aba, Lángi köz

Eladó családi ház Abán – Tágas terek, modern kényelem és természetközeli élet egy energiatakarékos otthonban! 🌳
Képzeld el itt az életet – tágas nappali, parkosított kert, és mindössze pár perc sétára a városi kényelemtől! Ez az energiahatékony, beépíthető tetőteres családi ház Abán mindezt biztosítja! Az ingatlan egy 1097 m²-es telken helyezkedik el, csendes, barátságos környéken, pár lépésre a központtól, ahol iskola, óvoda, élelmiszerbolt, orvosi rendelő, gyógyszertár, éttermek és még sok más könnyen elérhető – minden, ami a kényelmes élethez szükséges! 🏫🛒
🟢 Ár: 69.500.000 Ft
Az ingatlan főbb jellemzői: – Telek mérete: 1097 m
– Lakóterület: 100 m²
– Tágas nappali, amely igény szerint egy extra hálószobával bővíthető úgy, hogy a nappali tágassága továbbra is megmarad 🛋️
– 2 külön nyíló hálószoba, plusz lehetőség egy harmadik hálószoba kialakítására
– Beépíthető tetőtér, ablakokkal, vízkiállásokkal és egy járólapozott erkéllyel – itt az új tulajdonos szabadon megvalósíthatja elképzeléseit! 🛠️
Extrák és műszaki felszereltség:
– Dupla garázs, amelyben 2 autó kényelmesen parkolhat; a garázsban villanykiépítés is van 🚗🚗
– Pincehelyiség, ahol a gázkazán és a gázbojler található – ezek látják el a ház fűtését és melegvízellátását 🔥💧
– Négy darab hűtő-fűtő klíma, hogy az egész évben ideális hőmérséklet legyen ☀
– Ásott kút szivattyúval az udvarban, amely az egész udvari növényzet öntözésére alkalmas 🌼💧
Energiahatékonyság és szigetelés:
– 15 cm külső hőszigetelés és 15 cm üveggyapot a födémen, ami kiváló hőtartást biztosít és csökkenti a fűtési költségeket 🌡️💡
– Háromrétegű, UV-álló műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval – a nyári hűvösért és a téli melegért 🌞
– Kiváló állapotú tetőszerkezet, palafedéssel, amely időtálló és biztos védelmet nyújt 🌧️
Kert és udvar:
🌷A parkosított kert igazi ékkő: az előkert gondosan rendezett, tele dísznövényekkel, rózsákkal, fenyőfával, pampafűvel és babérmeggyel.
A hátsó kert füvesített, üresen várja, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint alakítsa – tökéletes hely gyümölcsfáknak vagy akár egy pihenőkert kialakításához.
🌳Az udvar rendezett járdákkal és fehér díszkaviccsal, amely parkosított jellegével kiváló hely a pihenésre. 🪴✨
📍 Elhelyezkedés:
A környéken minden fontos szolgáltatás elérhető néhány perces sétával.
🚍A buszmegálló is csupán 3 percnyire található, ahonnan távolsági járatok és munkásjáratok is indulnak.
🏝 A környék nyugodt, csendes és barátságos szomszédokkal.
Kinek ajánljuk?
👨‍👩‍👧‍👧Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak és pároknak, akik szeretik a tágas tereket és a természet közelségét, de fontos számukra a modern kényelem.
A beépíthető tetőtér további lehetőségeket nyújt a bővítésre!
☎️ Érdeklődj még ma: +36 30 582 9496
(Hívásod vasárnap kivételével 9-19 óra között várom!)
✅️Ingyenes, bankfüggetlen hitel- és CSOK-ügyintézést kínálunk sokéves tapasztalattal, kedvező ügyvédi közreműködéssel és végig támogatjuk a folyamatot a költözésig! 🏠