Budapest, XXII. kerület, Gyeplő utca

XXII. Kerületben Budafok városrészen, csendes mellékutcában, megvételre kínálunk egy osztatlan közös tulajdonú telken elhelyezkedő, 371 nm-es kizárólagos használatú kerttel rendelkező, szinteltolással épült, nettó 162 nm-es, 4+1 szobás, tégla építésű házat.

AZ INGATLAN:
Az 1284 nm-es telek majdnem közepére az utcával párhuzamosan került egy összesen 300 nm-es ikerház felépítésre 2002-ben. A megvételre kínált iker fél 371 nm-es telekrészen helyezkedik el, mely az utcafronthoz közel található, előkert és egy kellemes méretű, könnyedén karbantartható oldalkert is körbe öleli az ingatlant. Örökzöld növények és virágok, parkosított, szépen karbantartott, gondozott kert jellemző. Önálló helyrajzi számmal rendelkezik, jogtiszta tulajdon.

A ház 2 szintes, de szinteltolással épült, a helyiségek fél szintekkel kerültek eltolásra egymástól a kellő privát élettér kialakítás érdekében. D-i tájolásának köszönhetően rendkívül világos, kellemes terek, saját kertre tájolással igazi kertvárosi csend övezi.

- Az ingatlan bejárati szintjén, azaz földszinten helyezkedik el az előszoba, háztartási hely, külön wc, továbbá befelé haladva a konyha, étkező a 2 lépcsőfokkal lejjebb eső nappali. A nappaliból közvetlen teraszajtón keresztül kijuthatunk a teraszra, kertbe.
Ehhez a szinthez viszonyítva fél szinttel lejjebb a saját 44 nm-es garázsba juthatunk. A garázs elektromos távirányítású garázskapuval nyílik a kényelem érdekében.

- A földszinthez képest fél szinttel feljebb egy tágas hálószoba saját fürdőszobával kapott helyet.

- További fél szinttel feljebb ez már a beépített tetőtér, 3 hálószoba, 1 zuhanyzós fürdőszoba, finn szauna, külön wc került kialakításra.

Kert:
Szépen karbantartott, rendezett, örökzöld növényzettel parkosított kert. Ahol egy fedett jacuzzi, kellemes méretű terasz nyújtja a komfortérzetet.

MŰSZAKI ÁLLAPOT:
- légkondicionált (hűtő, fűtő)
- Egyedi mérőórák
- 38-as porotherm tégla falazat
- betonfödémes ház
- homlokzat fehér kőpor vakolattal
- A ház fűtése a háztartási helyiségben ( földszinten) elhelyezett kondenzációs gázkazánnal működik. A földszinten padlófűtéssel, míg a hálószobákban radiátor hőleadókkal.

KÖRNYÉK:
A ház rendkívül jó helyen található, csendes, rendezett utca, jó szomszédok.
Közlekedés kiváló, a 141-es busz megállója 5 perc séta, amellyel a Kelenföldi Pályaudvarra 15 perc alatt eljuthat, ahol a 4-es metrót érheti el. Autóval Nagytétényi út vagy a Háros utca közelségének köszönhetően gyorsan kijuthat akár a 70-es út, M0, M6, M7, M1-re.

Bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, orvosi rendelő, a közelben.
A közelben ALDi, Campona, kisboltok, iskola, óvoda, fitneszterem is van.
Városház tér közelsége szintén számos bevásárlási lehetőséget nyújt (Spar, Szomszédok Piaca) továbbá Posta, Okmányiroda egyszóval minden elérhető.


Hívjon a részletekért, megtekintésért.