Budapest, II. kerület, Alvinci út

Egy újonnan épült 6 lakásos, társasházban eladó ez az 1. emeleti 73 nm-es lakás.

A hatlakásos épületben kínált ingatlanok mindegyike magas színvonalú. Az alsó szinti lakások közvetlen kertkapcsolatot kaptak, a felső utcai lakások jó kilátással rendelkeznek, míg a hátsó, emeleti lakások csendesebb, zöldfelületre néznek kellemes délkeleti tájolással. Minden emeleti lakás erkélyes.
A telek 1078 nm, így lehetővé teszi hogy a földszinti lakások saját kertet kapjanak, valamint közösségi kertrész is legyen. A kertben indító növényzet, kúszócserjék, örökzöldek lesznek beültetve, füvesítve kerül átadásra, melynek az öntözéséről a telepítésre kerülő öntözőrendszer fog gondoskodni.

Az épület jellemzői:
• Külső megjelenés: A külső megjelenés tartós, igényes anyagokkal készült: klinker téglaburkolat a homlokzaton, 15 cm-es grafitos EPS, Dryvit rendszer
• Külső nyílászárók: alumínium ablakok automata árnyékolókkal, alumínium ajtók
• Tetőfedés: korcolt fémlemez fedés a tetőn
• Korlátok: biztonsági üveg korlátok.
• Lakások elválasztása: A belső lakáselválasztó válaszfalak Silka márkájúak, 20 cm vastagok
• Válaszfalak: Lakáson belüli válaszfalak 10 cm-es, Porotherm elemekből készülnek
• Belső lámpatestek elhelyezése: világító testek helye változtatható egyedileg
• Fűtés-hűtés rendszer: lakásonként külön hőszivattyú
• Közművek: egyedi közmű mérő minden lakáshoz

A lakás jellemzője:
• Méret: 73 négyzetméter
• Elrendezés: Nappali + 2 Hálószoba
• Jellemzők: 7,64 nm terasz, világos terek, a nappalival összenyitható az egyik háló szükség szerint. Dupla fürdőszoba került kialakításra.

Prémium műszaki minőség:
• Energetikai Besorolás: AA++
• Mennyezet hűtés és padló fűtés: VRV levegő hőszivattyú padló és mennyezeti fűtéssel/hűtéssel. Helyiségenként egyedi szabályozás
• Szellőzés: Mitsubishi komfort szellőztető rendszer
• Nyílászárók: Aliplast márkájú, hőszigetelt alumı́nium szerkezetű
• Árnyékoló: Automatizált, motoros Alipast márkájú alumínium zsaluzia,
• Biztonság: Magas biztonsági fokozatú bejárati ajtó, riasztórendszer, kamerarendszer
• Kábelezés:LOXON okosotthon rendszer. Melegvíz, lakás hőmérséklet beállítása, zsaluzia távolról kezelése, biztonsági rendszer ellenőrzése, stb.
• Burkolatok: Választható burkolatok
• Belső ajtók: tömörfabetétes CPL dekorlappal ellátott
• Szaniterek, csaptelepek: Geberit, Hansgrohe és Ravak márkájú
• A vételárban megadott termékektől el lehet térni értékegyeztetéssel,

Parkolás és megközelíthetőség:
• Minden lakáshoz tartozik teremgarázsban egy parkolóhely és további parkoló. Melyek ára a lakáshoz tartozó tárolóval együtt további 20 M Ft.
• A lakásokhoz közvetlenül a garázsból lift biztosítja a hozzáférést.
• fűtött gépkocsi lehajtó
• A mélygarázs füstmentesítő szellőzést kapott

Várható befejezés: 2025 I. negyedév

Környék Jellemzői:
Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A Széll Kálmán tér, amely a kerület közlekedési csomópontja, könnyen elérhető tömegközlekedéssel, például buszokkal és villamosokkal. Innen a város többi része is gyorsan megközelíthető.
Számos kiváló iskola és óvoda található a környéken, mint például a Budapesti Német Iskola, illetve több magyar nyelvű általános és középiskola.
A II. kerület híres parkjairól és zöld területeiről. A közelben található a Városmajor és a Millenáris Park, amelyek ideálisak sétákhoz, sportoláshoz és pihenéshez.
Rengeteg kulturális intézmény és szórakozási lehetőség áll rendelkezésre. Itt található a Marczibányi Téri Művelődési Központ és több kisebb galéria és színház is.