Göd

Magyar

Gödön a Kincsem parkban kínálom megvételre ezt az egyedi adottságokkal rendelkező, teljesen felújított, belső kétszintes, 40 m² üzlethelyiséget önálló kerthelyiséggel.

Ingatlan:
Az üzlethelyiség lakberendező által megálmodott és berendezett minőségi enteriőrrel rendelkezik. A jelenlegi szépségszalon kialakításánál fontos szempont volt a maximális térkihasználás. Így sikerült kialakítani a földszinten 3 körmös és 2 pedikűrös munkaállást, mosdóval és wc-vel. Az emelet jól szeparálható így intimebb munkaállomás (kozmetika vagy masszázs) számára ideális.
Az üzlethez tartozik egy saját 71 m²-s kert is melynek hasznosítása rengeteg lehetőséget rejt. Kávézó esetén asztalok és székek valamint puffok és nyugágyak kihelyezésével fokozható a hangulat és növelhető az ügyféltér.
A kert csomag automaták (3 db) elhelyezkedésére is kivalló! Így magas passzív plusz jövedelem biztosítható.

Műszaki:
Az ingatlan teljes felújításon átesett. A homlokzati falak és a teljesen új tetőszerkezet szigetleve lett. A fűtést korszerűsítették, a meleg vizet és fűtést kondenzációs kazán biztosítja. A teljes elektromos hálózat sem maradhatott ki a felújításkor. A háromfázisú biztosíték (3 X 32A) rengeteg lehetőséget biztosít a tulajdonosnak. A homlokzati könnyűszerkezetes falat Ytong falazóelemekkel váltották ki, így az épület statikai és légtömörségi mutatói is javultak. Természetesen a nyílászárók modernizálása is elengedhetetlen volt. Háromrétegű üvegezéssel ellátott műanyag ablakok kerültek beépítésre. A földszintre és az emeletre beszerelt egy-egy hűtő-fűtő klíma segítségével télen és nyáron is biztosítható a helyiség megfelelő hőmérséklete.

Környezet:
Az üzlet remek infrastruktúrával rendelkezik. A Pesti út (fő út) közvetlen szomszédságában elhelyezkedő Kincsem Udvarház a település egyik legforgalmasabb, központi területe. Minden szombaton termelői piac, egész évben rendezvények kerülnek megszervezésre. A területen jégpálya, koncertek, vásárok valamint számos bolt, üzlet és szolgáltató várja az itt és a környéken lakókat.
A gépkocsival érkezőknek rengeteg parkolási lehetőség biztosított az üzletek előtt.
A 10 éven belüli megtérülés miatt kiemelten ajánlom befektetőknek illetve azoknak, akik saját üzlet beindításán gondolkoznak.

Megtekintési szándékával, illetve felmerülő kérdéseivel keressen bizalommal.