Egerszalók, Sáfrány utca

Egerszalókon, Egertől 6 km-re, a Mátra és a Bükk találkozásánál eladó azonnal beköltözhető, újszerű állapotú családi ház teljes berendezéssel!
IRÁNYÁR: 120.000.000 Ft
📌Az ingatlan egy gyönyörű, szőlődomboktól körül ölelt településen, a Gyógyvizek Völgyében, a kuriózumnak számító Barlanglakásokhoz vezető út mentén található. Ideális alternatíva lehet NYARALÓKÉNT, VENDÉGHÁZKÉNT, de akár állandó OTTHONKÉNT is. Megfelelő méretének és praktikus elrendezésének köszönhetően kisebb átalakítás után akár két generációnak is kényelmes otthont nyújthat.
📌A hasznos alapterület 124 m2. A telek alapterülete 2600 m2, mely teljesen zárt. Az udvar egy része térkövezett, a telken három riolittufába vájt pince is található, mely megfelelő rekonstrukció után több féle módon is hasznosítható is lehet. A kert könnyen karban tartható. Az itt található fák nyáron kellemes árnyékot adnak. Az ingatlan előtt egy ásott kút található.
📌Az épület falazata YTONG- ból készült, melyre egy 10 cm-es szigetelés és nemes vakolat került. A tető betoncseréppel fedett.
A fűtésről modern, energiatakarékos IMMERGAS kondenzációs gázkazán gondoskodik, mely a melegvíz ellátásért is felel és kifogastalan állapotú.
📌A ház központi része a nagy tágas, világos nappali / étkező, melynek egy része igény esetén tolóajtóval leválasztható. Innen közvetlenül egy impozáns méretű fedett terasz nyílik, ami ideális helyszíne lehet közös étkezéseknek, baráti-családi programoknak.
Mind a berendezés, mind a burkolatok kiválóan harmonizálnak egymással és egy barátságos otthon benyomását keltik. A ház 3 szobával, 3 fürdőszobával, egy hatalmas amerikai konyhás nappalival, egy tárolóval és egy folyosóval rendelkezik.
A helyiségek magas minőségű laminált padlóval és kerámialappal burkoltak. A konyha jól felszerelt, gépesített és a benne található bútor egyedileg készült.
📌Három fürdőszoba szolgálja a lakók kényelmét, az egyikben sarokkád és WC, a másik kettőben besétálós épített zuhanyzó és WC került elhelyezésre. Mindhárom fürdőszobában törülközőszárító is helyet kapott.
📌A tárolóban került diszkréten elhelyezésre a ház gépészete. A modern és energiatakarékos IMMERGAS kombi gázkazán nemcsak a fűtésről, hanem a meleg víz ellátásról is gondoskodik. A ház a felhasznált hőszigetelő anyagoknak köszönhetően nyáron is kiváló klímával rendelkezik, így nem szükséges klímaberendezés használata.
Egerszalók hazánk egyik legkedveltebb kirándulási célpontja és közvetlenül Eger mellett helyezkedik el. Leghíresebb látnivalója a Sódomb, mely Európában egyedülálló. A falu végén található mindkét fürdő, ami évente több tízezer hazai és nemzetközi látogatót vonz. Az itt feltörő termálvíz valódi gyógyír főleg mozgásszervi és ízületi megbetegedésekre.
A faluban évente több alkalommal színvonalas és népszerű programok kerülnek megrendezésre a hagyományőrzéshez, a gasztronómiához és a borászathoz kötődve. Pár éve átadott kerékpárúton juthatunk el Egerbe vagy a szomszédos Demjénbe, ahol több termálfürdőben is megmártózhatunk. A tufakőbe vájt pincék kiváló minőségű fehér-, vörös- és rozéborokat rejtenek. A településen közkedvelt éttermek és a borospincék várják az ide látogatókat.
❗️Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, akár hétvégén is szívesen állunk rendelkezésére ❗️
Boros Anita ☎️+36703224723
Boros András ☎️ +36202573246