Budapest, IX. kerület, Sobieski János utca

Lépjen be egy igazán különleges otthonba!

Tekintse meg az ingatlan bemutató YouTube videót a képek között!
Jelige: 14 méter ablak!

Megvételre kínálunk egy igazán különleges lakást a IX. kerület egyik legkeresettebb lokációjában, a Sobieski János utca 20-24. szám alatt, egy 2005-ben épült, díjnyertes társasház legfelső, 5. emeletén. Az ingatlan kényelmesen megközelíthető a társasház központi liftjével, és egy tágas, világos tetőablakos folyosón keresztül juthatunk el a bejárati ajtóhoz – mindössze pár lépésnyire.

Miért érdemes ezt a lakást választani?

Praktikus elrendezés és tágas terek: Az 55 m²-es lakásban minden egyes négyzetmétert kihasználva megtalálható egy NAPPALI + ÉTKEZŐ KONYHA + HÁLÓSZOBA + ELŐSZOBA + GARDRÓB HELYISÉG (amely akár igény esetén egy szeparált Wc helyiséggé is alakítható) + FÜRDŐSZOBA (fürdőkáddal és Wc-vel) valamint egy TERASZ ( kültéri ágy/kanapé), amely ideális helyszín a pihenésre és kikapcsolódásra.

Kivételes panoráma és fényárban úszó terek: A lakás minden helyisége napfényben úszik, és a több mint 14 méteres ablak felület lenyűgöző kilátást biztosítanak, ami valódi élményt ad minden nap.

Bútorozott és gépesített: A lakás teljesen berendezett és gépesített, minden szükséges eszközzel (mosogatógép, mosógép, hűtő, új sütő, tűzhely stb.). A klíma pedig biztosítja a kényelmet, még a legmelegebb napokon is.

Frissen felújítva: Két éve frissen festve, és hét évvel ezelőtt új valódi szalagparketta került az egész lakásba, amely eleganciát és melegséget ad a térnek.

Ez a lakás tökéletes választás egyedülállóknak, pároknak vagy kisebb családoknak, akik egy kényelmes, napfényes és jól elhelyezkedő otthonra vágynak.
Alaprajz a képek között!

További jellemzők:

Alacsony közös költség: A közös költség mindössze 25.100 Ft, amely tartalmazza többek között fűtéstátalányt, a lakás és a garázs költségeit is.
A víz, villany fogyasztás alapján, mérőórák szerint fizetendő.
Fűtés: Házközponti, egyedi méréssel, így biztosítva a hatékony és költséghatékony fűtést.

Extra kényelmet biztosít:

Mélygarázs parkolóhely: Az ingatlanhoz tartozik egy saját parkolóhely a társasház mélygarázsában, amelynek ára 8,8 M Ft. Közvetlenül a lift mellett található, így könnyen elérhető a mindennapokban.

Zárható tárolóhely: A lakáshoz tartozik egy 3 m²-es tárolóhely is, amelynek ára 1,5 M Ft, biztosítva a kényelmes tárolást.

Környék és közlekedés:

Az ingatlan közvetlen közelében található a Remete park, a Kerekerdő park, a Ludovika tér és az Orczy-park, amelyek tökéletesek a szabadtéri sportoláshoz és kikapcsolódáshoz.

Kiváló közlekedés: A M3-as metró, a 83-as troli, valamint a 23-as, 24-es buszok és a 4-6-os villamos mind könnyen elérhetők, emellett számos bolt, étterem és kávézó is a közelben található (SPAR, ALDI stb.).

Bérlői lehetőség – Befektetők figyelmébe:
Az ingatlan jelenleg bérbe van adva, egy megbízható bérlővel, aki szívesen meghosszabbítja a bérleti szerződést, így befektetési lehetőségként is ideális.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, így azonnal költözhető!
Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, kérem, keressen bizalommal!

Üdvözlettel,
Csulák László