Pécs, Lepke dűlő

Magyar

Csak 15 perc séta a belvárosból!

Pécs közkedvelt családi házas övezetében, a Bálicsi úton eladóvá vált egy belső 3 szintes, minőségi anyagokból felújított sorházi lakás.
Az ingatlan zárt lakóparkban található, saját privát kerttel, udvari parkolóhellyel és önálló garázzsal rendelkezik.
Tehermentes és májusban költözhető!

A különleges adottságokkal bíró házat két oldalról lehet megközelíteni. A Bálicsi út felől gépkocsival hajthatunk be az elektromos kapuval ellátott zárt lakóparkba, ahol 1 udvari parkolóhely, illetve egy 1 állásos garázs is tartozik a lakáshoz (ezek az ingatlanhoz külön megvásárolandók). A Donátusi út irányából pedig gyalogosan, a privát kerten át juthatunk a házba, az emeleti bejárati ajtón keresztül.

A ház földszintje jelenleg a család sport és hobby tevékenységére lett kialakítva, de korábban irodaként is működött. Adottságait tekintve üzleti felhasználásra vagy albérletként kiadva is hasznosítható, hiszen saját konyhája és fürdőszobája is van.
Ezen a szinten található egy mosókonyha és gépésztér is. A gépészet teljesen új kondenzációs kazánnal, hőtárolóval és vízlágyítóval van felszerelve.
Az ingatlan többkörös felújításon esett át, 2009-ben vezetékig és csőrendszer szintig vissza bontva, majd az enteriőr folyamatosan fejlesztve.

A középső szinten tágas nappali, konyha-étkező, sarokkádas fürdőszoba és egy hálószoba található. Ezen a szinten egy, a fűtőkörre csatlakozó, fatüzelésű, vízteres kandalló van, emellett padlófűtés. Az összes helyiségbe alumínium nyílászárók lettek beépítve, kiváló minőségű Schüco tolóajtókkal, amiken keresztül a konyhából és a nappaliból közvetlenül a teraszra (45 nm), míg a nappali másik oldalán a privát kertbe juthatunk (140+80 nm). Az összes nyílászáró előtt aluminium szúnyogháló és távirányítós alumínium roló található. Ezen a szinten van az emeleti bejárati ajtó, amin keresztül a privát kerten át a Donátusi útra juthatunk.

A privát, intim kertben egy féltető alatti terasz, kerti grill, és egy teljesen új kerti tároló/szerszámos ház is helyet kapott. A gondozott kert két részből áll, egy 140 nm-es sík kertből, és egy 80 nm-es, teraszosított sziklakertből. Mindkét részen automata öntözőrendszer lett kiépítve.

A tetőtérben 2 nagy alapterületű szoba, sarokkádas fürdőszoba és egy gardrób kapott helyet. A tetőtéri Velux ablakokon sínes szúnyogháló, árnyékoló és sötétítő is található. A tetőtérben parapettes légkondícionálók gondoskodnak a kényelmes hőmérsékletről.

A szintek közötti lépcsők egyedi, diófa burkolatot kaptak.
Az épületben mindhárom szinten mozgásérzékelős Bosch riasztó rendszer lett kiépítve.

A ház felújításakor nagy hangsúlyt fektettek a minőség, időtállóság és a terek élhető kihasználásának fontosságára.
Kevés olyan ingatlan van a piacon, ami ennyi lehetőséget tudna nyújtani. Az alsó szint önálló működőképességéből kifolyólag kiváló befektetési lehetőség, vagy akár két generáció együttélését is lehetővé teszi.

Érd.: nulla6 hetven négy 1 nyolc 93 öt egy