Budapest, XVII. kerület, 530. utca

𝐑𝐈𝐓𝐊𝐀 𝐋𝐄𝐇𝐄𝐓𝐎̋𝐒𝐄́𝐆 𝐀 𝐗𝐕𝐈𝐈.𝐊𝐄𝐑𝐔̈𝐋𝐄𝐓𝐁𝐄𝐍 𝐂𝐒𝐀𝐊 𝐀𝐙 𝐈𝐑𝐎𝐃𝐀́𝐍𝐊 𝐊𝐈́𝐍𝐀́𝐋𝐀𝐓𝐀́𝐁𝐀𝐍! 𝐀𝐙𝐎𝐍𝐍𝐀𝐋 𝐊𝐎̋𝐋𝐓𝐎̋𝐙𝐇𝐄𝐓𝐎̋!

𝐀𝐊𝐀𝐃𝐄́𝐌𝐈𝐀𝐔́𝐉𝐓𝐄𝐋𝐄𝐏𝐄𝐍 𝐂𝐒𝐄𝐍𝐃𝐄𝐒 𝐊𝐄𝐑𝐓𝐕𝐀́𝐑𝐎𝐒𝐈 𝐊𝐎̋𝐑𝐍𝐘𝐄𝐙𝐄𝐓𝐁𝐄𝐍 𝐊𝐈́𝐍𝐀́𝐋𝐎𝐊 𝐌𝐄𝐆𝐕𝐄́𝐓𝐄𝐋𝐑𝐄 𝐄𝐆𝐘 𝐍𝐄𝐓𝐓𝐎́ 140 𝐍𝐌-𝐄𝐒 𝐊𝐈𝐓𝐔̋𝐍𝐎̋ 𝐀́𝐋𝐋𝐀𝐏𝐎𝐓𝐁𝐀𝐍 𝐋𝐄́𝐕𝐎̋ 𝐊𝐄́𝐓 𝐆𝐄𝐍𝐄𝐑𝐀́𝐂𝐈𝐎́𝐒, 𝐒𝐙𝐈𝐆𝐄𝐓𝐄𝐋𝐓 𝐂𝐒𝐀𝐋𝐀́𝐃𝐈 𝐇𝐀́𝐙𝐀𝐓 594 𝐍𝐌-𝐄𝐒 𝐓𝐄𝐋𝐄𝐊𝐊𝐄𝐋, 𝐊𝐄́𝐓 𝐊𝐔̈𝐋𝐎̋𝐍 𝐁𝐄𝐉𝐀́𝐑𝐀𝐓𝐓𝐀𝐋, 𝐊𝐄́𝐓 𝐅𝐄𝐋𝐒𝐙𝐈́𝐍𝐈 𝐀𝐔𝐓𝐎́𝐁𝐄𝐀́𝐋𝐋𝐎́𝐕𝐀𝐋 𝐄́𝐒 𝐄𝐆𝐘 20 𝐍𝐌-𝐄𝐒 𝐌𝐄𝐋𝐋𝐄́𝐊𝐄́𝐏𝐔̈𝐋𝐄𝐓𝐓𝐄𝐋.

A ház a 80-as években épült, de 2009-BEN KÍVÜL-BELÜL TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT.
Megtörtént a ház teljes külső szigetelése 10 cm-es szigetelőanyaggal, a belső szigetelés, és az összes nyílászáró cseréje. A beépített ablakok 3 légkamrás műanyag ablakok melyek szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. Kicserélték a beltéri ajtókat, korszerűsítették a fűtésrendszert. Két külön kombikazán biztosítja a meleget az alsó és felső szinten, a fogyasztás mérésére külön gázórával. A bejárati ajtók mindkét lakásban több ponton záródó biztonsági ajtók. A tetőt is teljesen felújították, a szarufák, lécek és a cserepek cseréje is megtörtént.A tetőtéri ablakok Velux műanyag ablakok árnyékolóval. Szintén ebben az évben teljesen külön választották a földszinti és tetőtéri részt így két generációssá vált a ház. Megszüntették a belső lépcsőt és kívül egy betonalapú, fából készült lépcsőházat alakítottak ki óriási fedett terasszal, mely hasonló cserépfedést kapott mint a ház.

A földszinten található lakás 72 nm-es, étkezős konyhával , nappalival, egy hasonló méretű másik szobával, tárolóval, és külön helyiségben található fürdővel és WC-vel. A fürdőben kád és épített zuhanykabin is helyet kapott.

A tetőtéri szinten mely 62 nm hasznos alapterületű egy amerikai konyhás nappaliba léphetünk, majd onnan nyílik két hasonló méretű szoba és egy fürdő, melyben sarokkád, épített zuhanykabin és WC is megtalálható. A felső szinten a bejárati ajtó felett van egy klíma mellyel a nyári melegben az egész lakás kellemes hőmérsékletűre hűthető. A helyiségek laminált padlóval és járólappal burkoltak.

Mindkét lakás kifejezetten világos, napos. A földszinten a dupla teraszajtónak köszönhetően a tetőtérben a sok ablak miatt rengeteg fény jut be a lakásba. Az étkezőből és a nappaliból is ki tudunk jutni a kertbe egy-egy teraszajtón keresztül. A két helyiséget félig egybenyitották így a térérzet is nagyobb és világosabb az egész lakás.

A beépített, gépesített konyha mindkét lakásban az ár részét képezi alul gáztűzhellyel, villanysütővel , beépített mikróval és elszívóval, a tetőtérben gáztűzhellyel, villanysütővel, hűtőszekrénnyel és mosogatógéppel. A többi bútor is maradhat a házban , megbeszélés tárgyát képezi.

A kertben öntözőrendszer került kialakításra, külön locsoló vízórával. A kert szélén áll egy 20 nm-es faház mely jelenleg tárolóként funkcionál. Kerti sütögető is kialakításra került a szabadidő kellemes eltöltésére.

A házban van egy fő vízóra és egy villanyóra H tarifával mely jelenleg a két lakásnak közös. Távfelügyeletre bekötött riasztórendszer is telepítésre került mindkét szinten. A ház két bejáraton keresztül közelíthető meg, mindkét oldalon egy-egy autóbeállóval. Az egyik kapu elektromos kapu.

A környék közlekedése és infrastruktúrája kitűnő. Sétatávolságra található a 68 és 168 jelzésű buszok megállója, melyekkel 20 perc alatt az Örs vezér terén vagy Kőbánya -Kispesten lehetünk, ahonnan könnyen gyorsan tovább utazhatunk a belvárosba. Pár perces autóútra Tesco, Lidl, Aldi , Rossman, Mömax, Media Mark, vendéglátó helyek egyéb szolgáltatók is megtalálhatóak.

Szívből ajánlom ezt a szép állapotú, jó elhelyezkedésű házat minden korosztálynak akik a kerület kedvelt, csendes részén keresik új otthonukat.

Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérdése van, szívesen megtekintené a házat hívjon a hét bármely napján akár hétvégén is. Az ingatlanhoz kulccsal rendelkezem rugalmasan megtekinthető.