Budapest, XVII. kerület, Kistanya utca

KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ

TÖBB ÁLLÁSOS GARÁZS

INFRASZAUNA

HATALMAS TERASZ

ZÖLDÖVEZET

Rákoskeresztúr csendes, zöldövezeti részén, a népszerű Báthory utcában, 1046 m2-es, összközműves, parkosított telken kínálunk megvételre, egy exkluzív, 178 m2-es, kétszintes, 5 szobás, önálló családi házat, 28 m2-es TERASSZAL, 100 nm-es, vizesblokkal és INFRA SZAUNÁVAL ellátott PINCEHELYISÉGGEL, különálló, 72 m2-es, motoros kapuval szerelt GARÁZZSAL.

A lakóház 1989-ben épült, mely a későbbiekben több ütemben teljes gépészeti, és esztétikai felújításon esett át.
2010-ben teljes átalakítás történt:

KÜLSŐ:
- az épület 10 cm-es dryvit szigetelést kapott
- a terasz burkolata spanyol, beépített világítással
- az épület külső világításáról egyedi, kézzel kovácsolt lámpák gondoskodnak
 - a járdák Barabás téglakőből lettek rakva, a kocsibehajtó macskakővel burkolt
- a kerítés zsalukőből épített, terméskővel burkolt, kovácsoltvas betétekkel
- a garázskapu távirányítóval nyílik
- a tetőszerkezet felújították új Bramac Reviva cserépfedést kapott
- az épület födémszerkezete betonelemes, a nagy háló kivételével, ami fafödémes

BELSŐ:

- átalakították a belső tereket,
- a nyílászárókat bukó-nyíló légkamrásra cserélték, spalettákkal, szúnyoghálóval ellátva
- új bejárati ajtó faragott tölgy, többpontos vasalattal
- a nagyobbik fürdőben olasz burkolatok, káddal, tusolóval, wc, bidé, mosdó, gőzölt akác bútorral, a kis fürdőben pedig szintén olasz burkolatok, kád, wc, mosdó található
 - mindkét fürdőszoba rendelkezik padlófűtéssel, radiátorral és törölköző szárító radiátorral

- a házat elektromos szellőztető rendszer folyamatosan átszellőzteti
- a konyha és az előszoba padlóburkolata spanyol, a konyhapult mögötti falrész olasz burkolattal fedett
 - az előszobában gőzölt akácból készített egyedi beépített szekrény

- a konyhabútor tömör tölgy, egyedi frontlapokkal(amit egy iparművész álmodott meg), a munkapultja gránit
- a konyhában egy fém mosogató(zöldségmosáshoz) és egy dupla medencés kerámia mosogató lett beépítve, ill teljes gépesítéssel ellátott, ami vételár részét képezi

- az egész házban kizárólag természetes anyagok lettek felhasználva, egyedüli kivétel a ruhaliftes gardróbszoba, ahol bútorlapból készült polcokat építettek be

-a teljes belső tér 2022-ben ki lett festve, a szobák burkolatait kicserélték, új parkettát kapott mindhárom földszinti szoba

GÉPÉSZET

- a fűtés rendszert korszerűsítették(új kazán, új keringető szivattyú, új radiátorok, új vezérlőegység, új padlófűtés)

- a teljes épület új elektromos hálózatot és a világítást kapott
- a nappaliban és a tetőtéri szobában hűtő-fűtő klímát szereltek be


- a kívülről és belülről is megközelíthető, 100 m2-es PINCÉBEN kapott helyet a gázkazán, valamint wc, mosdó, tusoló, és egy infra szauna is található itt.
A pince külső lejárója spanyol, csúszásgátlós járólappal burkolt, oldalfala terméskővel burkolt, ajtaja extra vastag borovifenyő tömör ajtó,

- az udvaron található egy kisebb, zöldség tárolására alkalmas pince is


- a lakóház riasztó rendszerrel védett, ami Gsm rendszeren keresztül őrző-védő céggel felügyelt. Az egész ingatlan kamera rendszerrel felszerelt és felügyelt



- a kert öntözőrendszerrel ellátott, a föld alatt van elhelyezve egy ciszterna, amibe az esővizet lehet gyűjteni.
Szintén a föld alatti aknában van elhelyezve egy fúrt kút. Ha a ciszternában kevés a víz, a rendszer ezt érzékeli és a fúrt kútból vizet szivattyúz a tárolóba. Az öntözőrendszer szivattyúja és a vezérlője is egy földalatti aknában van elhelyezve, tehát minden zajjal járó berendezés a föld alatt van. A locsolórendszer úgy van kialakítva, hogy ha nem esik az eső, vagy ha a kútból nem jönne a víz, akkor két csap elfordításával hálózati vízre kapcsolható az öntözés

- a garázs 2016-ban épült, több autó tárolására alkalmas, / 72NM/ . A bejutást két motoros garázsajtó biztosítja. Kialakítottak itt egy wc-t és található itt egy rozsdamentes acél ipari előkészítő asztal, mosogatóval beépítve.
A meleg vízről egy 80 literes villanybojler gondoskodik. A padlóburkolat itt is olasz, anyagában színezett greslap, ami csúszás mentes.
Jobb oldalon egy szerelőakna van kialakítva, ami fapadlóval fedett.
Az oldalfalak szigeteltek, fűtése elektromos fűtőpanellel megoldott.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, tehermentes.

Mutatása rugalmas, a kulcs nálam.
Bármely felmerülő kérdéssel kapcsolatban állok rendelkezésre.