Esztergom, Kőrösy László utca

𝗘𝗟𝗔𝗗Ó 𝗮𝘇 𝗮 𝗕𝗮𝘇𝗶𝗹𝗶𝗸á𝘁ó𝗹 10 𝗽𝗲𝗿𝗰𝗻𝘆𝗶 𝘀é𝘁á𝗿𝗮, 𝗣𝗔𝗡𝗢𝗥Á𝗠Á𝗦,
3 𝘀𝘇𝗼𝗯á𝘀 𝗰𝘀𝗮𝗹á𝗱𝗶 𝗵á𝘇 𝗖𝗦𝗢𝗗Á𝗦 𝗞𝗘𝗥𝗧𝗧𝗘𝗟,
869 𝗺2-𝗲𝘀 𝗺𝗶𝗻𝗱𝗲𝗻 𝗸ö𝘇𝗺ű𝘃𝗲𝗹 𝗲𝗹𝗹á𝘁𝗼𝘁𝘁 𝘀𝗮𝗿𝗼𝗸𝘁𝗲𝗹𝗸𝗲𝗻!

A kiváló elhelyezkedésű ingatlan csendes mellékutcában, a Bazilikától 800 m-re, infrastrukturálisan kiválóan ellátott környezetben található. A Bánomi lakótelep közelségének köszönhetően óvoda, iskolák, patika, bevásárlási lehetőség van a közelben. A belváros helyi közlekedésű autóbuszokkal pár perc alatt elérhető.

A közelítőleg négyzet alakú, 869 m2-es saroktelek minden közművel ellátott, kertvárosias lakóterület besorolású, 30% beépíthetőséggel, 6,5 m max. épületmagassággal. Adottságainak köszönhetően akár ikerház is építhető rá.
Az eredeti kétszobás házat 1985-ben egy hálószobával bővítették, valamint tetőtér későbbi beépítéséhez új térdfal és nyeregtető épült. A tetőtér beépítése végül nem készült el.
A ház jelenleg 87 m2-es + 20 m2 fedett terasz, 3 szobás, 3 m belmagassággal. A két nagyobb szobában fa, kazettás álmennyezettel. A ház fűtését 2023 -ban beszerelt kondenzációs gázkazán biztosítja radiátor hőleadókkal, a melegvizet villanybojler állítja elő. A szobákban kiváló állapotú tölgyfa parketta van, míg a többi helyiség mázas kerámiával burkolt.

Az ingatlan rendkívül jó adottságokkal rendelkezik, de már korszerűsítésre szorul. A tetőteret úgy alakították ki, hogy egy különálló lakás építhető, de egy belső lépcsővel a két szint összekötésére is van lehetőség.
A terasz alatt egy 10 m2-nyi pince található, itt van a gázkazán, a villanybojler.
A telek végében található egy garázs és tároló. A kert szépen gondozott, dísz- és gyümölcsfákkal van beültetve.
Irányár: 89.900.000 Ft
HZ014752
Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant keressen bizalommal! 70/708-9732
Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus,. hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.