Esztergom, Bem tér

Idyllischer, ruhiger GARTEN auf 808 m² Fläche.
BEQUEMER Wohnraum mit zwei separaten Eingängen.
Frisch RENOVIERTE elektrische Anlage und Heizungssystem.
Zwei eigene Brunnen sichern die Wasserversorgung.
PRIVATE Oase nahe dem Zentrum von Esztergom.
Inmitten wunderschöner Seen und umarmt vom Waldgebiet des Pilis findest du dieses bezaubernde zweistöckige Einfamilienhaus mit 120 m2, das über 2 Wohneinheiten auf einem 808 m2 großen Grundstück verfügt.

Die Immobilie befindet sich nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Esztergom entfernt, in einem blühenden und stressfreien geschlossenen Gartenbereich. Das Gebäude liegt in der Mitte des Grundstücks, frei vom Straßenverkehr und gut über eine Asphaltstraße erreichbar, auf der die letzten 300 Meter ein geschotterter Weg sind. Freundliche und solidarische Menschen leben hier.

Das Wohngebäude ist ein zweistöckiges, massives Steingebäude, das renoviert und kontinuierlich instand gehalten wird. Vom Haus aus gibt es einen 20 m2 großen Keller, der als Lagerraum dient.

Im Haus wurden zwei Wohneinheiten geschaffen: eine kleinere mit 20 m2 über zwei Stockwerke und eine größere mit 80 m2 (unten 48 m2, oben 32 m2). In beiden Wohneinheiten befindet sich ein separates Badezimmer, jedoch gibt es in der kleineren keine Küche, da sie zur Vermietung gedacht ist, da es von frühem Frühling bis Spätherbst viele Touristen im Tal gibt.

Das gesamte Stromnetz wurde ausgetauscht, ein neuer Zähler installiert, und Nachtstrom ist ebenfalls verfügbar. Die Beläge und Fliesen wurden ebenfalls ersetzt. Das Dach ist in einwandfreiem Zustand.

Die Heizung der Immobilie wurde mit energieeffizienten, per Telefon gesteuerten Infrarotpanelen und Holzöfen gelöst.

Es gibt auch zwei gebohrte Brunnen, einer mit größerer Ergiebigkeit versorgt das ganze Haus mit Wasser, und ein Gartenbrunnen dient der Bewässerung. Es gibt auch einen gegrabenen Brunnen, der derzeit nicht in Gebrauch ist.

Im prächtigen Garten wurden zahlreiche Pflanzen und Obstbäume gepflanzt, und ein 40 m2 großes Folienzelt wurde aufgestellt, in dem biologischer Anbau betrieben wurde. Ein mit Steinen ausgekleideter Bereich für einen Pool sowie ein Gartenbereich zum Grillen sind ebenfalls vorhanden.

In der Nähe gibt es ein Restaurant und ein Café; für diejenigen, die meditieren möchten, befindet sich die friedliche Gemeinschaft des Zen Tempels des Lichts nur 10 Gehminuten entfernt...

An diesem wunderbaren Ort findest du alles: die Energien der Natur, Vogelgezwitscher, Eichhörnchen, Hirsche und Rehe, nur einen Steinwurf von einer pulsierenden Innenstadt entfernt … Ich empfehle dieses Zuhause herzlich weiter, wenn du dieses Lebensgefühl suchst...