Budapest, XIII. kerület, Gyöngyösi utca

Kiváló közlekedési kapcsolatok a XIII. kerületben.
Impozáns TÉGLAÉPÜLET klasszikus eleganciával várja lakóit.
Kreatív felújítási lehetőség 44 négyzetméteren.
Barátságos környék, pezsgő KÖZÖSSÉGI ÉLET várja!
Befektetésnek is kiváló elhelyezkedés.
.
.
.

**INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

Ez a remek lehetőség a XIII. kerület szívében található, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén. Kiváló közlekedési kapcsolatok, közel a metró- és buszállomások. Kényelmes sétatávolságra minden szükséges szolgáltatás: üzletek, éttermek és kávézók. Élvezze a város pezsgését, miközben a nyugodt lakókörnyezet veszi körül. Az ingatlan frekventált elhelyezkedése miatt befektetésnek is kiváló.

**ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

A téglaépület 1926-ban épült, impozáns múltat képvisel. Klasszikus külső megjelenésével eleganciát sugall az utcafronton. Négy szintes épület, jól karbantartott közös terekkel. Az utcai parkolás rendkívül praktikus, mivel a környéken több lehetőség is van. Az ingatlannak nincs saját kertkapcsolata, de közel található számos zöld park. Az épületben nincs lift, viszont a lakás a földszinten helyezkedik el, így könnyen megközelíthető. 

**AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

Ez a 44 négyzetméteres, kétszobás lakás kitűnő alapot nyújt egyedi otthon kialakítására. Felújítandó állapota miatt kiváló lehetőséget kínál kreatív elképzelések megvalósítására. A lakás délnyugati tájolásának köszönhetően a természetes fény árad be, különleges hangulatot teremtve. A kertre néző kilátás biztosítja a nyugalmat és a csendet. A fűtés gáz konvektorral megoldott, ami gazdaságos energiagazdálkodást biztosít. Az ingatlan nem rendelkezik erkéllyel vagy terasszal, ami az aktív városi életmódhoz tökéletes. Ideális választás lehet pároknak vagy kiscsaládoknak is.

**A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

A környék biztonságos és barátságos, ahol a közösségi élet pezseg. Iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények a közelben találhatóak, megkönnyítve a mindennapokat. A közeli parkok kiváló lehetőséget kínálnak sportolásra és pihenésre. A szórakozási lehetőségek széles választékával garantált a kikapcsolódás. Kiváló éttermek és kávézók várják az ínyenceket a környéken. A kulturális intézmények és művelődési házak színes programokkal állnak rendelkezésre. Fejlett infrastruktúra és közlekedési lehetőségek jellemzőek a https://dh.hu/ingatlan/LK084487?u=7350000000888területre.