Vác, Lehár Ferenc utca

Magyar

DEÁKVÁRON KERTKAPCSOLATOS HÁZRÉSZ EGY PANEL ÁRÁÉRT!

Eladó felújítandó, többgenerációs befejezésre váró házrész hangulatos kerttel Vác közkedvelt, deákvári részén a Lehár Ferenc utcában!

A ház akár többgenerációs családi ingatlannak is használható. Az elhelyezkedése kiváló, jó közlekedési adottságokkal rendelkezik. Az épülethez tartozó kertet hangulatosan ki lehet alakítani.

Az ingatlan a tulajdoni lap szerint 61 nm, a természetben 90 nm. A teljes ház felrajzolása jelenleg földmérőnél van folyamatban.
Az ingatlanra jelzáloghitel nem vehető fel.

A Lehár Ferenc utcafront felőli épület a társasház másik épülete, mely külön helyrajzi számon szerepel. Ez az eladó házrész a telek hátsó részén helyezkedik el, L alakú épület.
A kert körbekerített, a másik háztól elkülönített területen található, osztott közös tulajdon. A tető a társasház másik épületével jelenleg közös tulajdon, az alapító okirat módosítása folyamatban van. Az ingatlan per- és tehermentes, 3 tulajdonosa van.

A ház elosztása

Alsó szint: 66, 3 nm
- előtér (5,9 nm)
- kamra (0,9 nm)
- Konyha (4,4 nm)
- WC (1, 22 nm)
- fürdőszoba (2, 17 nm)
- nappali 17, 3 nm
- Konyha (10, 4 nm)
- szoba (17, 1 nm)
- WC (1,8 nm)
- előtér (5, 2 nm)

Felső szint (tetőtér): (Bruttó 34, 5 nm)

- közlekedő (Bruttó 10 nm)
- hálószoba (10, 5 nm)
- hálószoba (Bruttó 9, 1 nm)
- WC (1 nm)
- tároló (bruttó 4 nm)

A telken található egy kis tároló melléképület, valamint pince is.

Műszaki jellemzők

Az ingatlan felújítandó állapotú. Közművek közük villany, víz került bevezetésre. A szennyvíz emésztőbe távozik.

A ház falazata vegyes, tégla és a régebbi házrész vályogból épült. A villanyóra 1x20A.

A tetőtér állapota jelenleg befejezetlen. A tető kőzetgyapot szigeteléssel rendelkezik, héjazata cserép.

A fűtés vegyestüzelésű kazánnal oldható meg, az egyik szobában cserépkályha található. A melegvízről villanybojler gondoskodik.
Az alsó szinten fa ablakok, a felső szinten műanyag nyílászárók és fa tetőtéri ablakok találhatók.

Az ingatlan kocsibeállóval nem rendelkezik, parkolás a környező utcákban lehetséges.

A ház rugalmasan megtekinthető, amennyiben szeretné élőben is megnézni, keressen elérhetőségeimen!

30.99 millió Ft