Budapest, XVIII. kerület, Bókay Árpád utca

Magyar

ELADÓ Budapest XVIII. kerület központi városrészében, a kedvelt Bókaytelepen egy 5 szobás, belső két szintes családi ház, csendes, kertvárosias környezetben, egy 543 nm-es önálló gondozott telken.

A ház:
A tégla építésű családi ház 1990-ben épült, mai állapotát egy 2002-ben végzett műszaki és esztétikai felújítás során nyerte el. Egyoldalas beépítési mód szerint a jobb oldali telekhatárra épült. Az előkert 5 méter széles. A lábazat 1,0 m magas. A ház 37 fokos dőlésszöggel épült sátortetős épület, a tető és a bejárati ajtó feletti esőfogó tetőhéjazata zsindely borítású. A nyílászárók 2 rétegű üveggel fából készültek, az alsó szinten redőnnyel és szúnyoghálóval, a felső szinten reluxával és szúnyoghálóval szereltek.
A lakóház földszintjén a lakótér 70 nm, az emeleten 61 nm. A félszuterén kialakítású pince alapterülete 30nm, a ház bal oldala alatt fekszik. Az étkezőből nyílik a DNY-i tájolású, 27 nm-es terasz, az emeleti közlekedőből pedig egy 7,1 nm alapterületű erkély található, mindkettő fagyálló kőlappal burkolt.
Távfelügyelethez bekötött riasztóval felszerelt az ingatlan.

A lakótér:
A ház nappali plusz 4 hálószobás elrendezésű. Minden szoba külön bejáratú. A földszinten és az emeleten a szobák padlózata tölgyfa burkolatot kapott, a többi helyiségben kerámialapok találhatóak. Az egész ház nagyon világos, tágas elrendezésű. A fűtést FÉG gázkazán, a hőleadást lapradiátorok, a használati meleg vizet gázbojler biztosítja.

A földszinten az egylégterű nappali, étkező, konyha, továbbá egy külön bejáratú hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba (WC-vel és kézmosóval) található. A nappali egy széles boltíves fallal kapcsolódik az étkezőhöz és a konyhához. A konyhában beépített, gépesített konyhabútor található (elektromos főzőlap és sütő, mosogatógép és a szabadba kivezetett páraelszívó). Az étkezőből nyíló ajtón át lehet kijutni a teraszra, illetve a kertbe. Az emeletre a belső lépcső az étkezőből indul és a tágas emeleti közlekedőre érkezik.

Az emeleten három hálószoba, egy fürdőszoba és egy külön WC található. A kádas fürdőszobában beépített szekrény található mosdóval, illetve a mosógép is itt kapott helyet. Két hálószoba ablaka a hátsó kert irányába néznek, egy szoba ablaka az utcafrontra.
Belmagasság a földszinten 2,65m, az emeleten 2,6m.

A félszuterén pince megközelítése az előkert felől lehetséges, a külső lépcsőn, a főbejárat mellett. A pince három ablaka az oldal kertre, egy pedig az előkert irányába néz. Padlószintje 1,4 m mély, betonalapozást kapott, rajta kőburkolat.

A garázs és kert :
A telek végében egy 90 nm-es alapterületű, tégla falazatú garázs található, két kapuval, az egyik 4m széles, kétszárnyú, manuálisan nyíló, a másik 5m széles elektromos távirányítással működik. Legalább három gépkocsi parkolására is alkalmas, illetve tárolásra, vállalkozáshoz vagy hobby tevékenységhez is megfelelő hely lehet. Mivel a telek minden oldalról fallal és élősövénnyel kerített, így a terasz, a garázs és a kert egyaránt szeparált a külvilágtól. A kertben ásott kút található, az biztosítja az öntözőrendszer számára a vizet a növények locsolásához.

A környezet:
Tömegközlekedés szempontjából frekventált helyen van az ingatlan, pár perces sétával elérhetőek a 142E a 93-as és 136-os busz, valamint az 50-es villamos, amelyekkel a Kőbánya-Kispest metróállomás, a Határ úti M3 állomás 20 perc alatt érhető el.
A közelben számos oktatási intézmény, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, élelmiszerüzlet, szolgáltató egység található.A Soroksáron működő Auchan, Decatlon, Ikea, OBI, Media Markt 7 perces autóúttal elérhetőek.
A közeli Bókay-kert, Bókay gödör, Kossuth tér télen-nyáron biztosít sportolási és tartalmas szórakozási lehetőséget minden korosztály számára.

Jogi háttér:
Az ingatlan tulajdonjogi jogviszonyai rendezettek: per-, teher- és igénymentes, önálló helyrajzi számon jegyzett az ingatlan-nyilvántartásban. A birtokba adás a megegyezést követő kb. 4 hónapon belül lehetséges.

I do speak English, if you need further information about this property, feel free to contact me.