Mogyoród, Dombóvári utca

Magyar

Mogyoród felsőn, csendes övezetben, 4 lakásos mini lakóparkban kedvező árú ikerházak eladók, közel a HÉV megállóhoz!
Az építkezés folyamatban van.
Kiváló választás akár kisgyermekes családoknak is, hiszen a zsákutcában elhelyezkedő otthonok biztonságos környezetet nyújtanak kicsiknek és nagyoknak is.
A projektről:
- 4 lakásos lakópark, 2-2 ikerházfél.
- Belső kétszintes otthonok 3 hálóval, szintenként 1-1 fürdővel és egy gardróbbal
- 80m2-es hasznos lakótér
- 200m2-es telkek
- 10m2-es terasz
- További helyiségek: tágas előtér, lépcsőtér, amerikai konyhás nappali, kamra és közlekedő.
- Parkolóhely
- A telek elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlanoknak csendes és privát szférája biztosított, az utcáról egy hosszú bejáró lesz kialakítva, így a kíváncsi szemek elől rejtett marad.
A szóban forgó ingatlan az utolsó tömb hátsó lakása.
Helyiséglista méretekkel:
-Előszoba: 4,59m2
-Lépcsőtér: 2,19m2
-Kamra: 1,35m2
-Közlekedő: 2,97m2
-Tusoló-háztartási helyiség: 5,04m2
-Nappali-étkező: 20,73m2
-Konyha: 6,30m2
-Hálószoba: 8,84m2
-Fürdő: 4,32m2
-Közlekedő: 3,97m2
-Hálószoba: 8,75m2
-Hálószoba: 8,58m2
-Gardrób: 1,56m2
Műszaki információk:
-Parkolás az ingatlanok előtt kialakított helyen lehetséges majd.
-A főfalak 30-as téglából épülnek, a válaszfalak 10cm-es téglából.
-Hogy a fenntartási költségek is kedvezőek legyenek, az aljzatra 10cm-es , a födémre 25cm-es szigetelés, a külső homlokzatra pedig 15cm-es nikecell kerül.
-Fűtéséről kondenzációs gázkazán (250.000.Ft értékben) gondoskodik padlófűtésen keresztül, levegő-levegő klímával kiegészítve H tarifás villanyórával. Ezzel a műszaki tartalommal BB energetikai besorolásba tartozik majd.
-A hideg burkolatok 5.000.-Ft/nm ár-ig, a meleg burkolatok 4.000.-Ft/nm ár-ig választhatók. Ezen felüli költség a vevőt terheli.
-A szaniterek és csaptelepek közép árkategóriás termékeket jelentenek. Ettől árban felfelé eltérni a különbözet megfizetése esetén lehetséges.
-Vízszerelés Rehau vagy azzal egyenértékű rendszerrel.
-Fűtésvezeték anyaga szintén Rehau vagy azzal egyenértékű. A fűtésrendszer beszabályozva kerül átadásra.
-A lámpahelyek, kapcsolók és csatlakozók kialakításra kerülnek.
-Elektromos kapu előkészítés
-Homlokzati nyílászárók: 6 légkamrás fehér műanyag nyílászárók 1.0-ás hőszigetelt üvegezéssel, külső-belső műanyag párkánnyal, vakolható tokos redőnnyel.
-Belső válaszfalajtók: Dekorfóliás stand-door mdf szerkezet, szín választható (tele ajtó) 50.000.-Ft-ig/db.
Részletes műszaki tartalom miatt keressenek bizalommal. Referenciamunkát is tudunk mutatni!
Infrastruktúra:
-Hév megálló, bolt 600méterre gyalog.
-Az M3-as autópályán Budapest 18perc alatt elérhető.
Várható átadás 2024. év vége.
Érdeklődni a +36204547662 -es telefonszámon, vagy üzenetben lehet.