Budapest, XII. kerület, Derék utca

ELADÓ EGY KIEMELKEDŐ LOKÁCIÓVAL RENDELKEZŐ, ZÖLDÖVEZETI VILLALAKÁS

- Csendes zsákutca végén
- Családias, zöldövezeti környezet
- Nappali + 3 szoba, akár + 1 szoba kialakítására lehetőség
- 109 nm alapterületű
- Rendkívül jó állapotban
- 2012-ben felújított
- Hatalmas világos, napfényes terek
- Körbe ablakok

A páratlan lokációjának és villaépület kimagasló állapota okán ajánlanám nagyobb családoknak, illetve befekteőknek egyaránt.

LOKÁCIÓ:
A villalakás előnyeit:
- a városhoz való közelsége, azonban csendessége,
- családias környezete,
- lakásból való gyönyörű kilátása és a természet által körülölelt épület egyesíti.
A lakásból a tömegközlekedés 3-4 perc sétával elérhető, mint például a 8E, 108E, 110, 112, 178, e178 buszok és 908 éjszakai busz.
Környéken található a Lisznyai Utcai Általános Iskola, ahol nagyszerű a közösség, jégkororcsolya pálya, a Czakó kert, mely ingyen használható, sport létesítmények, Oxygén fitness, Citadella, Aldi, Prima, magánkórház, egyetemek.

LAKÁS:
A 109 nm-es ingatlan nappali + 3 szobából, egy szeparált konyhából és 1 fürdőből, illetve vendég wc-ből tevődik össze. 
A lakásba belépve egyből kellemes, melegséget árasztó, otthonos érzés fogadja az embert.
Szembe az előszobában, közlekedőn találjuk magunkat, ahonnan rögtön balra a vendég wc, mellette pedig a nagy méretű konyha és étkező tárul elénk, jobb oldalt az egyik háló, nappali, melyből egy igazán varázslatos szoba nyílik.
A közlekedő végén balra a tágas fürdőszoba fogad bennünket, a végén pedig a 3. hálószoba, melyből a beépített szekrénnyel kialakított gardróbba jutunk.
Az ingatlan fenntartási költségei rendkívül alacsonyak.
A villa alagsorában található egy beépített tároló rész, mely az otthonhoz tartozik.

FELÚJÍTÁS:
A víz és villany ki lett cserélve
Minőségi, 3 rétegű fa nyílászárók lettek kialakítva

ÉPÜLET:
A villaépület gyönyörű állapotban van kívül és belül egyaránt, környezete ősfákkal körülölelt.
Környéken egyik, ha nem a legszebb épületről beszélünk, mely zsákuccában, nagyon csendes környéken helyezkedik el, mégis a belváros szívében.
A ház financiális helyzete stabil, benne lakók rendezett, értelmiségi emberek.

PARKOLÁS:
Utcán, a zsákuccában mindig van parkolóhely.

A ház fő előnyei a páratlan elhelyezkedése, kilátása, praktikus elrendezése és a kitűnű állapota.
Ajánlanám azok számára, akik otthont keresnek családjuk számára, illetve befektetőknek.

Az ingatlan per-teher és igénymentes.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.
Ha bármilyen kérdése lenne várom hívását.