Dombóvár, Mikszáth Kálmán utca

Pécsi, siófoki, vagy akár más nagyvárosban található lakás, illetve gépjármű beszámítása is lehetséges!

A 978 m²-es telken elhelyezkedő három szintes ház két külön bejárattal rendelkezik, így kiválóan alkalmas nagy családok együttélésére, vagy akár befektetési lehetőségnek is.

A földszinten található egy hálószoba, mosókonyha, illemhely, zuhanyzó, továbbá egy nyolc személyes szauna, mely tökéletes hely a pihenésre és feltöltődésre. Kialakításának köszönhetően akár külön lakrészként is használható ez a szint. A ház gépészete szintén itt lett kiépítve.

Az első emeleten előtér, konyha, étkező, nappali, nyitott fürdőszoba - melyben egy jacuzzi került elhelyezésre -, illetve egy különálló zárt illemhelyiség áll rendelkezésünkre. A világos és tágas terek biztosítják, hogy mindig otthon érezze magát. A lépcsőbe és a nappaliba beépített LED világítás még hangulatosabbá teszi a helyiséget. A lenyűgöző kilátással rendelkező 32 m²-es fedett terasz tökéletes hely a szabadidő kellemes eltöltésére vagy akár a vendégek fogadására.

A tetőtér is beépítésre került, a nappali mellett kialakított lépcsősoron érhető el a galéria. Két hálószoba, fürdőszoba és külön wc lett kialakítva ezen a szinten. A nagyobb szobához tartozik egy 10 m²-es erkély, melyről még csodálatosabb kilátás vár minket.

2021 decemberében többek között az ingatlan belső tere is felújításra került, melynek köszönhetően a modern enteriört a klasszikus vintage hatás még exkluzívabbá teszi.

A fűtés központilag megoldott, az otthon melegét gázkazán, elektromos kazán, továbbá a nappaliban kiépítésre került hangulatos kandalló biztosítja. A melegebb hónapokban a tetőtérben felszerelt 5,7 kW-os klímaberendezés felel a ház tökéletes hőmérsékletéért. Fúrt kút és víztisztító berendezés gondoskodik a tiszta és friss ivóvízről.

Az ingatlan riasztóval és biztonsági kamerákkal felszerelt, hogy családja mindig biztonságban érezhesse magát.

A ház mellett felépített 40 m²-es melléképület akár kiválóan átalakítható egy különálló lakrésszé.
A 60 m²-es garázsban két autó kényelmesen elfér, de szükség esetén fedett kocsibeálló is rendelkezésünkre áll. A garázs elektromos garázskapuval felszerelt, az ingatlant impozáns kő kerítés határolja gyönyörűen kidolgozott kovácsoltvas elemekkel, elektromos nagykapuval.

A szaunát és jacuzzit kiegészítve az udvaron található medence, illetve lábteniszpálya további kikapcsolódást nyújtanak a luxus életérzés mellett.

A Tolna vármegyei Dombóvár belvárosának szélén elhelyezkedő, potenciális lehetőségeket kínáló ingatlan kiemelkedően jó szomszédsággal rendelkezik, a város neves vállalkozói közül többen is ezt az utcát választották otthonuknak. Az ingatlan az utcának azon részén épült fel mely zsákutca, ennek köszönhetően átmenő forgalomtól mentes.

A Somogy és Baranya vármegye határában fekvő település folyamatosan fejlődik, jelenleg Dombóvár a vármegye második legnépesebb városa. Termálvizes gyógyfürdővel rendelkezik, amit a külföldi turisták is szívesen látogatnak. A településről nagyobb városok 1 órán belül elérhetőek, így többek között a gazdag kultúrával rendelkező Pécs, a borvidékeiről híres Szekszárd és a Balaton fővárosa, Siófok is.

Az ingatlan adottságainak köszönhetően kiválóan alkalmas akár prémium kategóriás vendéglátóhely kialakítására, üzemeltetésére is!

A közelben található többek között:
- Gunaras Gyógyfürdő
- Bikali Élménybirtok
- Annafürdői Turisztikai és Természetismereti Központ
- DámPont Ökoturisztikai Látogatóközpont
- Gyulaj Erdészeti és Vadászati Zrt. vadászterületei

Az ingatlan irányára: 144 900 000 Ft. Komoly vételi szándék esetén alku, illetve lakás, gépjármű beszámítás is lehetséges.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az exkluzív dombóvári családi ház, keressen bizalommal!

Sári Enikő Ingatlanértékesítő