Dombóvár, Petőfi tér

Újdombóvár egyik kedvelt részén családi ház nagy telekkel eladó!

Az 1960-as évek környékén épült előkertes családi ház alapterülete 65 m2, a régi idők igényeihez igazodva épült nagy terekkel. A világos előszobát követően a közlekedőn keresztül érjük el a konyhát, illetve a nappali előterét. A konyhán keresztül a kamra és a fürdőszoba közelíthető meg. A nappaliból nyílik a szintén tágas hálószoba. Az előkertnek és az utca széles kialakításának köszönhetően a szoba birtokosai nyugodtan, csendes környezetben pihenhetnek.

A teljes ház fűtését gázkonvektorok biztosítják, de a konyha és a nappali közös falán kialakított cserépkályha is remek fűtési alternatívát kínál.

A tetőszerkezet jó állapotú, az 1990-es években került felújításra. A szükséges renoválás és korszerűsítést követően igazán kellemes családi otthon lehet a jelenlegi kialakítással is, de számos lehetőséget rejt magában a ház.

Az 1637 m2-es telken több melléképület is található. A ház mellett nyári konyha, illetve füstülő került kialakításra. A telek középső részén több ól, góré és pince is található.

A helyi építési szabályzat alapján az ingatlan kertvárosias lakóövezetben (LKE-5) található, melynek köszönhetően a telek maximális beépíthetősége 30%. Az ingatlanon több épület is elhelyezhető, a megengedett épület magasság 6,5 m. Az övezetben a minimális telek méret 650 m2, így amennyiben Önnek nincs szüksége ekkora területre az ingatlan telekalakítással felosztható, a hátsó kertrész külön értékesíthető, vagy bérbeadható.

Az ingatlan nem csak a kisebb családoknak, vagy az építkezni vágyóknak lehet jó választás, de akár vállalkozások számára is megfelelő lehet. A házból és a mellette lévő melléképületből könnyen kialakítható akár iroda, akár egyéb vállalkozáshoz szükséges helyiség.

A városrészen az infrastruktúra folyamatosan fejlődik, a mindennapi élethez szükséges boltok, intézmények megtalálhatóak, így például élelmiszerboltok, posta, általános iskola, óvoda, játszóterek, stb.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem keressen bizalommal!

Irányár: 19 400 000 Ft

Sári Enikő Ingatlanértékesítő
📲 +36 20 534 1900
✉️ ingatlan@sarieniko.hu