Aldebrő, Rózsa út

Teilweise renoviertes Bauernhaus zu verkaufen. 25 km von Eger und ca.100 km von Budapest
entfernt, in ALDEBRŐ, am Fuße der Mátra Gebirge!
Richtpreis: 62.500 EUR VB
Das Bauernhaus mit gemischten Mauerwerk liegt in einer Sackgasse. Das Grundstück ist ca. 2200 m2
groß. Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen, von diesen ist eine für die Unterbringung
höherer Fahrzeuge, z.B. Wohnwagen (3 m), geeignet ist.
Das Haus hat 3 Zimmer, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche/Esszimmer. Die
Nutzfläche beträgt 87m2 und das Zimmer an der Straßenfront ist noch zu renovieren.
Das Haus wird mit Gaskonvektoren, Ofen und Klimaanlage beheizt. Insgesamt sind 3
Kaminanschlüsse vorhanden. Das Warmwasser wird von 2 Elektroboilern geliefert.
Im Jahr 2018 wurden die Wasserleitungen und 2014 das Stromnetz erneuert. Der Stromzählerschrank
wurde ebenfalls erneuert (verfügbare Leistung: 16 A). 2015 wurden moderne, isolierte Fenster und
Türen eingebaut. Später wurden sie mit Fliegengitter und Jalousien ausgestattet.
Im Jahr 2023 wurde auch die Küche modernisiert mit neue Fliesen und isolierter Decke ausgestattet.
Neuer Wasserzählergrube aus Beton.

Das Dorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es verfügt über eine Grundschule, einen
Kindergarten, eine Kinderkrippe, ein Lebensmittelgeschäft, einen Hausärztin einen Zahnarzt.
Eger ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, auch ein Transfer nach Budapest, ist leicht zu
erreichen. Der nächstgelegene Eisenbahnknotenpunkt befindet sich in Kál (ca. 8 km), die Autobahn
M3 ist ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Am Rande des Dorfes gibt es einen Angelsee. Der neue Fahrradweg führt in die Matra Gebirge und
wurde vor einigen Jahren gebaut.
Falls Sie Fragen haben oder zur Besichtigung einen Termin ausmachen möchten, stehen wir auch auf
Deutsch und auch per WhatsApp zur Verfügung! ( Anita Boros +36703224723)
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