Hajdúszoboszló, Rácz Farkas utca

Eladó Hajdúszoboszló Kertváros részén, CSENDES utcában, 504 m2-es önálló telken elhelyezkedő, új építésű, jelenleg 60%-os készültségi fokban lévő FÖLDSZINTES, 123 m2 alapterületű (+ 23 m2-es terasz) NAPPALI + 4 HÁLÓSZOBÁS családi ház.

A hirdetésben szereplő képek egy része látványterv, amely a kialakításra ad ötletet, másik részük pedig a valós állapotot mutatják.
A tulajdonosok élethelyeztük előre nem tervezett változása miatt kívánják ebben az állapotban értékesíteni az ingatlanukat. Az épület 60%-os készültségi fokkal rendelkezik. A megadott eladási ár a jelenlegi készültségi fokra vonatkozik.

A jelenlegi tulajdonos, aki építési projektvezetőként gyakorolja szakmáját megegyezést követően az új tulajdonos igényei alapján, külön megállapodás keretében vállalja elvégeztetni az ingatlan hátralévő kivitelezési munkáit, akár kulcsrakész állapotig is, amennyiben erre vonatkozó igény merül fel.


A HÁZRÓL:

Az ingatlant JÓ BENAPOZOTTSÁG, VILÁGOS TEREK jellemzik. Egész nap gyönyörködhetünk a kertben, az udvaron játszó gyerekeket a konyhából, főzés közben is felügyelhetjük a hatalmas üvegportáloknak köszönhetően.
Az ingatlanba fedett belépőn keresztül érkezünk, ahol egy kényelmes előtér fogad minket. Az előtérből balra közlekedőn keresztül közelíthetünk meg 3 hálószobát (9,73- 10,93-11,40 m2 méretűek) és egy különálló 5 m2-es gardróbszobát.
Az előtérből jobbra találjuk a 36,67 m2-es amerikai konyhás nappali-étkezőt, a főhálószobát (12,6 m2), és közvetlenül abból nyíló zuhanyzós fürdőszobát, valamint egy háztartási helyiséget.

Az ingatlan előtt minden közmű rendelkezésre áll (víz, gáz, villany, csatorna).

Az épület TARTÓS, MINŐSÉGI ÉS KORSZERŰ szerkezeti megoldásokkal készült, amelyek hosszú távon biztosítják a stabilitást és az ENERGIATAKARÉKOS működést. A vasbeton sávalapok és zsalukő lábazati falak megbízható alapot adnak, míg a Leier kéregfal elemekből felhúzott külső falazat rendkívül pontos és tartós. A ház ácsolt tetőszerkezete antracitszürke, Leier Toscana BETONCSERÉP fedést kapott, a szükséges bádogosmunkákkal kiegészítve.

A kéregfalelemek gyárilag elkészített, kiemelten magas minőségű vasalt szerkezeti elemek, amelyeket a helyszínen kiöntve véglegesítenek, így erős és egyenletesen magas minőségű falazatot hoznak létre. Kívül hagyományos módon szigetelhetőek, belül pedig vakolásra sincs szükség – a falfelületek glettelés után azonnal festhetők, ami gyorsabb és költséghatékonyabb befejezést tesz lehetővé.

A külső falakban már beépítésre kerültek a modern, 3 rétegű üvegezésű, 7 légkamrás műanyag nyílászárók, melyeknek tokszerkezete rejtett redőnytok beépítését is lehetővé teszi. A belső válaszfalak szerelt rendszerrel készülnek, kétoldali gipszkartonborítással, így egyszerűen elhelyezhetők bennük a gépészeti és elektromos vezetékek. A ház fűtését jelenleg levegő-víz HŐSZIVATTYÚS RENDSZERRE készítették elő, de igény szerint más megoldás is választható.


A KÖRNYÉKRŐL:

Az ingatlan Hajdúszoboszló KERTVÁROSI részén található, csendes utcában. Hajdúszoboszló ezen városrésze új osztású, az itt kialakításra került építési telkek szinte mindegyike ÚJ CSALÁDI HÁZAKKAL BEÉPÍTETT. Az ingatlan a 4. számú főútvonal Hajdúszoboszlót elkerülő déli csomópontjának közelében helyezkedik el, ezért ideális választás lehet azoknak, akiket a munkájuk Debrecenhez vagy a 4. számú főútvonal mentén elhelyezkedő településekhez köt. Szintén tökéletes választás azoknak, akik gyakran utaznak vasúttal, mivel a hajdúszoboszlói vasútállomás is könnyen megközelíthető innen, ahol a Budapest felé tartó Intercity vonatok megállnak.

HAJDÚSZOBOSZLÓRÓL:

Hajdúszoboszló lakhatási szempontból különösen VONZÓ, mert jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, ugyanakkor Debrecenhez képest az INGATLANÁRAK jóval MÉRSÉKELTEBBEK. A városban több óvoda, bölcsőde, általános iskola, sőt gimnázium is található, amelyek biztosítják a családok számára a gyermekek helyi OKTATÁSÁT ÉS NEVELÉSÉT. Az ORVOSI ELLÁTÁS szintén jól szervezett, háziorvosi rendelők, szakrendelők és gyógyszertárak könnyen elérhetők.

A BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGEK széles skálán mozognak: kisebb helyi üzletek, piac és nagyobb szupermarketek (Aldi, Lidl, Spar, TESCO) egyaránt rendelkezésre állnak, megkönnyítve a mindennapi élethez szükséges beszerzéseket. Ezen kívül drogériákban, ruhaboltokban, lakberendezési üzletekben, éttermekben is széles választék várja az itt lakókat.

A város RENDEZETT ÉS TISZTA közterületei, valamint a jól kiépített közlekedési hálózat (helyi buszjárat és Debrecenbe közlekedő távolsági BUSZJÁRAT, vonatjáratok Intercity megállóval is) hozzájárulnak az itt lakók kényelméhez. Hajdúszoboszló ideális választás azok számára, akik nyugodt, biztonságos, mégis jól ellátott környezetben szeretnének élni.


Ez az ingatlan tökéletes választás, ha Ön modern és hosszú távon értékálló megoldást keres Hajdúszoboszló csendes, mégis jól megközelíthető városrészén. Ha családjával NYUGODT ÉLETMÓDRA vágyik, mégsem szeretné nélkülözni a SZOLGÁLTATÁSOK SZÉLES VÁLASZTÉKÁT, ez a település egy ideális döntés. Ez a családi ház kitűnően megfelel 2-3 GYERMEKES CSALÁDOK részére, akik biztonságos, kényelmes, korszerű és energiatakarékos otthont keresnek az ingatlan optimális, JÓL ÁTGONDOLT ELRENDEZÉSÉNEK és a GYEREKSZOBÁK MÉRETÉNEK, kialakíthatóságának köszönhetően.


Hívjon még ma, és egyeztessünk egy időpontot a személyes megtekintésre, hogy Ön is meggyőződhessen az ingatlan kiváló adottságairól!