Budapest, Üllői út

Körúton belül, eladó egy 62 m2-es, nappali + 2 hálószobás, csendes, belső udvarra néző, 2. emeleti, keleti tájolású, napfényes, kitűnő állapotú lakás, amely egy tégla építésű, karbantartott társasházban található.

A lakás főbb jellemzői:
Az előszobából jobbra található a tágas, 31 m2-es, amerikai konyhás nappali, illetve a két külön nyíló hálószoba, balra pedig a kamra és hatalmas fürdőszoba, melyben kád és zuhany is van.
A lakáshoz pincerész is tartozik.

Műszaki állapot:
Az elmúlt években teljes körűen felújították. A felújítás során megtörtént az aljzat szigetelése, a burkolatok cseréje, a nyílászárók modernizálása, valamint a villamoshálózat és a fűtési rendszer korszerűsítése.
A fűtést és a meleg víz ellátását egy mindössze 2 éves Beretta cirkókazán biztosítja.
A nappaliban hűtő-fűtő funkcióval rendelkező klíma is rendelkezésre áll.

Biztonsági megoldások:
Az emeleten a folyosót biztonsági rács zárja, emellett a lakás biztonsági ajtóval és plusz rácsvédelemmel is ellátott. (A lakás előtti folyosórész zárt, így nincs elhaladás előtte.)

A vételár részét képezi a gépesített, beépített konyhabútor (tűzhely, mosogatógép, szagelszívó) és az összes beépített szekrény.

A lakás fenntartása gazdaságos, minden egyedi mérés alapján fizetendő. Jelenlegi költségek:
Gáz (átalány): 14 751 Ft
Villany (átalány): 7513 Ft
Közös költség: 22 000 Ft (tartalmazza a vízdíjat, szemétszállítást, közös képviselet díját, felújítási alapot, takarítást, kertgondozást és világítást).

Társasház:
A társasház rendezett, zöld növényzettel (fák, rózsabokrok, hortenzia) körülvett, így tavasztól őszig kellemes, barátságos környezetet biztosít az itt élők számára.

Környék és közlekedés:
Kiváló elhelyezkedés: a Kálvin tér (4-es és 3-as metró), a Vásárcsarnok, a Ráday utca, a Duna-part, az Astoria és a Corvin-negyed percek alatt elérhető.
Számos busz- és villamosjárat, pl. 4-6-os villamos vonala is könnyen megközelíthető.

Közeli létesítmények:
A környéken játszóterek, kültéri fitneszparkok, pingpongasztalok, egyetemek (ELTE, Corvinus, Pázmány, Semmelweis), iskolák, klinikák, valamint kulturális és szórakozási lehetőségek (Szabó Ervin könyvtár, Nemzeti Múzeum, Iparművészeti Múzeum, Károlyi-kert, kávézók, éttermek, pubok) találhatók, amelyek akár gyalogosan is elérhetők.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

További információért és megtekintésért várom hívását!