Budapest, II. kerület, Fekete István utca

- 241 m2 kizárólagos használatú kertrész
- Nappali + 2 szoba, illetve egy különálló szoba
- Kertkapcsolatos
- Luxus felújítás
- DNY-i tájolás

Budapest II. kerület Kurucles városrészének csendes zsákutcájában teljes körűen felújított ingatlant.

LOKÁCIÓ:
Az ingatlan erdőhöz és a frekventált kirándulóhelyekhez (Hárs-hegyi-kilátó, Szépjuhászné, Kis-Hárs-hegy) közel, kertesházas övezetben, a belvároshoz mégis közel található.
A lakástól a Széll Kálmán tér 20 perc alatt megközelíthető a 61-es villamossal. 
Az ősfás kert és a belső terek harmóniáját.

A Salt Bakery tökéletes péksüteményeiért, kávéjáért csak 10 percet kell sétálni. 
Egy légiesen finom vajas croissantért, vagy kemencében sült pizzáért szintén 10 percet kell csak sétálni a Freyjába.

LAKÁS:
A két külön bejáratú lakrészből álló ingatlan egy háromlakásos társasház része, amely egy 98 m2-es nagyobb lakásból és egy 28 m2-es kis lakásból áll. 
A nagy lakás lakóterülete 73 m2, amely kiváló elosztásának köszönhetően teret ad egy tágas, dél nyugati tájolású, természetes fényárban úszó amerikai konyhás nappalinak, 2 részpanorámás, keleti tájolású hálószobának, 2 fürdőszobának (egy kádas és egy zuhanyzós) és egy előszobának. A hálószobák előtt egy 10 m2-es erkély húzódik.
A felhasznált anyagokat és megvilágításokat belső építész tervezte.  

A terepviszonyoknak köszönhetően a 28 m2-es kis lakás külön szinten található és saját kis kertkapcsolattal rendelkezik. Külön zuhanyzós mosdóval és konyhabútor előkészítéssel.

A kert természetes környezete és a lakás között egy 20 m2-es területű terasz teremt kapcsolatot, ahová óriási Rehau tolóajtón keresztül léphetünk ki, és amely intimitását és egész évben történő használhatóságát egy esőre automatikusan záródó Umbroll pergola biztosítja. 

A domboldali fekvésnek köszönhetően a lakásnak különleges varázsa van. Miközben az amerikai konyhás nappaliból egész évben nyugodtan élvezhetjük a csobogóval ellátott kertet, az utcafront felől teljes intimitást biztosít az első emeleti magasság. 

Az ingatlanhoz tartozik 241 m2 kizárólagos használatú kertrész, 16 m2 pince, egy 50 m2-es békebeli borospince.

A kizárólagos használatú kertben kialakításra került egy 20 m2-es napozóterasz, amelyről az Apáthy-sziklára nyílik csodálatos panoráma. 

FELSZERELTSÉG:
Az ingatlan teljes körű felújításon esett át 2022-ben. Kialakításra került a jelenlegi alaprajz, az új víz, villany, padlófűtés rendszer, új burkolatok, 3 rétegű üvegezésű Rehau nyílászárók, prémium szaniterek, Daikin hűtő-fűtő klíma, gépesített konyha, egyedi beépített bútorok és megannyi extra. A konyhában Electrolux konyhagépek kerültek beépítésre. 
Az ingatlan biztonságát és a lakók nyugalmát távfelügyeletből vezérelhető riasztó és kamera rendszer védi. 
A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető. 

PARKOLÁS:
19 m2 kocsibeálló, melynek ára 5MFt.

Az ingatlan per- és tehermentes.
Alaprajz tájékoztató jellegű.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését várom a hívását.
+36307409976