Budapest, VII. kerület

Eladó sorba került ez a tulajdonos által saját célra, igényesen felújított (kb. 5 éve) tágas 107 m2,-es polgári karakterű, mégis modern, erkélyes lakás a Dohány utca körúton kívüli, békésebb szakaszán. A nagyvonalú terek, a felújított cserépkályha és az eredeti belső nyílászárók találkoznak a távvezérelhető padlófűtéssel, kondenzációs kazánnal és klímával – családnak, otthonról dolgozóknak, befektetőknek tökéletes választás.

Főbb adatok
107 m² + erkély
amerikai konyhás, utcára néző nappali–étkező–konyha
3 hálószoba
2 fürdőszoba (zuhany / kád, wc, bidé)
kamra (spájz) a konyhánál
külön mosókonyha
tágas gardrób
száraz, zárt pincerekesz
Közös költség: 39 590 Ft/hó (vízfogyasztást tartalmazza)

Amiért különleges
Polgári részletek: nagy belmagasság, eredeti fa beltéri ajtók, újraépített cserépkályha.
Modern komfort: hőszigetelt ablakok (beépített szúnyoghálóval), távvezérelhető padlófűtés, kondenzációs kazán, klíma.
Teljes körű felújítás: minden vezeték, cső és lefolyó cserélve – műszakilag átgondolt, hosszú távra tervezett otthon.
Élhető központi tér: a hatalmas, utcafronti amerikai konyhás nappali a lakás szíve – vendégfogadáshoz, családi élethez ideális; innen nyílik a kis erkély is.
Praktikus konyha + kamra: beépített sütő, mikró, indukciós főzőlap, beépített mosogatógép, kéménybe kötött elszívó – a gépek a vételár részét képezik; a tárolást méretes spájz segíti.
Mesterháló saját fürdővel: utcai nézet, hatalmas, épített zuhany, wc, bidé, fölötte praktikus tároló.
Gyerek-/vendégbarát szobák: a két kisebb hálóban galéria; 2 egyszemélyes + 1 dupla ágy elrendezéssel akár 4 gyermek/vendég kényelmesen elfér.
Második fürdő: tágas kád + wc – családi használatra kényelmes.
Rejtett rendszerek, rend a házban: az előszobából nyíló gardrób rejti a kazánt (bélelt kémény), a mosókonyhában elférnek a gépek és fregoli is.

Elhelyezkedés
A Dohány utca körúton kívüli, csendesebb szakasza: közel Almássy tér, Rózsák tere, karnyújtásnyira kávézók, éttermek, mindennapi szolgáltatások.
Közlekedés: 74-es troli a ház előtt; 4-6-os villamos és a M2 metró kb. 5 perc sétára – a belváros percek alatt elérhető, mégis nyugodt lakókörnyezet.