Szeged, Szécsi utca

Kuriózum Alsóvároson, több generációnak!

Szeged kertvárosi részén, kínálunk eladásra egy 259 m²-es telken, 190 m²-es, 2023-ban teljes felújításon átesett, gyönyörű, intim kerttel rendelkező, 3+ 4 félszobás, újszerű, duplakomfortos önálló családi házat.

Az ingatlan tavalyi felújításakor és átalakításakor elsődleges szempont volt, több generáció kényelmes és elszeparált együttélése. Részletes és átgondolt tervek alapján kialakítottak 3 szinten önálló élettereket, mely kellemes és modern hangulatot idéz, külön fürdőszobákkal és hálószobákkal. Minden igényt kielégítő minőséget és a lakóterét illetően kényelmet, valamint a praktikumot igényesen ötvöző családi otthont sikerült megálmodni és kivitelezni.

Az ingatlanba lépve egy előtér és egy 8,1 m²-es tágas előszoba fogadja a hazaérkezőket. A földszinten kialakított lakrész, 2 hálószobából (11,1 m², 8,4 m²), zuhanyzós fürdőszobából, 13 m²-es nappali vagy szabadidős helyiségből, ahol találunk egy infraszaunát is, valamint 11,2 m²-es helyiségből áll. Az ingatlanba bejuthatunk az elektromos Hörmann kapuval ellátott, 17 m²-es garázson keresztül is.

Az első szinten minimál stílusú, 34,1 m²-es amerikai konyha plusz nappalit, 13 m²-es dolgozószobát, 10,4 m²-es teraszt, 9 m²-es hálószobát, fürdőszobát, gardrób helyiséget és kamrát találunk. Magas minőségű konyhai gépesítettsége, kiváló minőségű burkolatai, hő-, és hangszigetelt, hatalmas nyílászárói, teszik kifejezetten komfortossá az itt töltött időt.

A második szinten egy kádas 4,6 m²-es fürdőszoba, külön helyiségben egy illemhely, és 2 hálószoba (12 m², 10 m²) kapott helyet. A legfelső lakrészt gyerekeknek alakították ki.

Műszaki
Jogosan mondhatjuk, hogy a tavalyi műszaki-, és esztétikai felújítás miatt a háznak még új illata van. A megfelelő energetikai besorolást, a 38 cm és 30 cm vastag falazatnak, plusz 10 cm-es szigetelésnek és a pár éves nyílászáróinak köszönheti. A ház melegéről egy modern kombi cirkó kazán gondoskodik, amely melegvíz cirkulációval fűtőtestenek keresztül adja le a meleget. Az ingatlan villanyhálózatát 2023-ban korszerűsítették és 32 A-re bővítették. A meleg nyári napokat 5 db klíma teszi kellemesebbé.

A kertben találunk egy 18 m²-es melléképületet, nyári konyhával, kamrával valamint fedett terasszal, amely tökéletes helyszíne családi összejöveteleknek, kerti partiknak vagy csak egy kellemes ejtőzésnek a szabadban.

Környék
Alsóváros kertvárosi része a legkeresettebb régiók egyike. Nem véletlen. A madárcsicsergés, zöldövezet, csekély gépjárműforgalom, nyugodt, meghitt környék, ahol jó élni, és alig várják az ott élők, hogy hazaérjenek. Mind ezek ellenére, mégis könnyen megközelíthető a belváros, a Földmíves utcának köszönhetően. Az utca végén találjuk a Szabadság téri sportpályát és játszóteret.

Busz: 20-as, 24-es, 74-es, 74A-s, 74Y-s.

Ajánlom összeköltözőknek, több generációs családoknak, akik igazán nyugodt, csendes, környezetben szeretnének élni a gyermekeikkel. Továbbá azoknak, akik új ház építésében, vagy családi ház felújításában gondolkodnak, és az ezzel járó stressztől és váratlanul felmerülő költségektől szeretnék magukat megkímélni.

Ezen felül infláció kivédő és értékálló befektetés is.