Egerszalók, Ady Endre út

🏠🏠🏠EGERSZALÓKON, Egertől 6 km-re , a Gyógyvizek Völgyében, frekventált utcában ELADÓ VENDÉGHÁZ BERENDEZÉSSEL EGYÜTT! 🏠🏠🏠
📌Ára: 170.000.000 Ft📌

Az ingatlan három egységből áll.
📌Főépület:75 m2
1970-es években épült , 2021-ben felújítva
Falazat: tufakő, szigetelés 5 cm
Villany-és vízhálózat felújítva
Ebben az épületben ( 75 m2) 2 szoba került kialakításra saját zuhanyzós fürdőszobával, közös konyhával + étkezővel. Itt még van egy mosókonyha/ gépészeti helyiség és egy befejezésre váró szoba ugyancsak saját fürdőszobával (jelenleg raktárként van hasznosítva).
📌Az épület 2004-ben YTONG falazattal lett folytatva L alakban. Itt két klimatizált szoba kapott helyet saját zuhanyzós fürdőszobával, közös konyhával (42 m2). Az épületrész végében egy műhely található ( kb.16 m2).
Ehhez a két épületrészhez egy hangulatos fedett TERASZ tartozik (kb. 15 m2), mely közkedvelt a vendégek körében.
📌ÚJABB ÉPÜLET: (99 m2). A telek hátsó részében található a vendégház következő része, mely egy szendvicspanel és acélszerkezet kombinációjából készült könnyűszerkezetes épület. 2017-ben került átadásra. Ebben az épületben 4 db klimatizált apartman került elhelyezésre saját konyhával és zuhanyzós fürdőszobákkal. Az alsó szinten 2 db 29 m2-es, a felső szinten 2 db 21 m2-es apartman várja a vendégeket, ez utóbbiból egy már üzemel, a másik pedig befejezésre vár.
📌Mindegyik épületrész szigetelt és saját fűtési rendszere van (kondenzációs kazánok + lapradiátorok). A hőmérséklet szobánként szabályozható. A tetőszerkezet mindenhol teljesen új és kiváló minőségű GERARD tetőprofillal fedett. A nyílászárók hő-és hangszigeteltek, rovarhálóval felszereltek. A melegvíz ellátás villanybojler segítségével történik.
📌 A berendezés igényes és modern ( IKEA bútorok). A konyha felszerelt ( edényzet, mikrohullámú sütő, kávéfőző, főzőlapok, hűtő stb).
Az udvar rendezett, részben térkövezett, kb. 10 személyautó parkolására alkalmas.
Az épület mögött egy kert található szalonnasütővel és bográcsozási lehetőséggel. A telek mérete 1560 m2.
❗️Itt a Gyógyvizek Völgyében található Egerszalók Magyarország egyik legkedveltebb kirándulási célpontja és közvetlenül Eger mellett helyezkedik el. Leghíresebb látnivalója a Sódomb, mely Európában egyedülálló. . Kb. 10 perces sétára található mindkét fürdő is, amit évente több tízezer hazai és nemzetközi látogatót vonz. A faluban évente több alkalommal színvonalas és népszerű programok kerülnek megrendezésre a hagyományőrzéshez, a gasztronómiához és a borászathoz kötődve.❗️
✅🚴‍♂️Pár éve átadott kerékpárúton juthatunk el Egerbe vagy a szomszédos Demjénbe és ez épp a vendégház előtt halad el. 🚴‍♂️
✅A tufakőbe vájt pincék kiváló minőségű fehér-, vörös- és rozéborokat rejtenek.🍇🍷
✅A szálláshely szinte közvetlen szomszédságában találhatóak az éttermek és a borospincék. 🍽🍹☕
Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, igény esetén a szomszédos családi ház is megvásárolható!

❗️❗️❗️Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, akár hétvégén is szívesen állok rendelkezésére! ❗️❗️❗️
📞+36703224723 Boros Anita