Egerszalók, Kossuth Lajos utca

🏡🏡🏡In EGERSZALÓK, 6 km von Eger entfernt, im Tal der Thermalbäder, ist ein authentisches LANDHAUS gebaut im Jahr 2016, mit hochwertigen Materialien, mit viel EXTRAS ( SAUNA. HOLZTUB, POOL, PHOTOVOLTAIK USW) und inkl. EINRICHTUNG ZU VERKAUFEN !🏡🏡🏡

📍📍📍PREIS: 220 000 000 Ft📍📍📍

📍Das Anwesen befindet sich in einem schönen Bergdorf, umgeben von Weinbergen, etwa 4 km von den beiden Thermalbädern.
📍Es ist ideal als Wohnhaus für mehrere Generationen, als Gästehaus, Ferienhaus, Kurzentrum, Jagdhaus. Sofort bezugsfertig, lastenfrei.
📍Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1500 m2 und eine Wohnfläche von 252 m2.

Technische Beschreibung
✅Mauerwerk: gebaut mit PORFIX-Mauerwerk (eines der besten natürlichen Baumaterialien mit sehr guter Wärmedämmungfähigkeit )
✅Dach: mit Ziegel gedeckt
✅3*40 Ampere ELEKTRISCHE ANSPEISUNG
✅ 13 kwp Solar Edge Sonnenkollektor
✅ Starkstrom (380 V)
✅ Fenster: Sonderanfertigung aus Kiefer, mit 3 Schicht- Verglasung, die mit dem Äußeren und Inneren des Hauses harmonieren
✅BÖDEN: Die äußere Veranda hat einen polierten Tuffsteinboden. Das Studio im Erdgeschoss hat einen Fliesenboden, die anderen Räume haben einen Laminatboden, die Gemeinschaftsräume, die Küche, die Bäder und die Toiletten haben Keramikfliesen.
✅Das Äußere des Hauses, die Holzbalkendecken im Erdgeschoss, die Holzverkleidung im Dachgeschoss und die Holzmöbel verleihen dem Haus einen rustikalen Charakter.

RÄUME IM ERDGESCHOSS:
✅mit schönen, maßgefertigten Küchenmöbeln aus Eiche, die auf polierten Tuffsteinsäulen stehen
✅ Essbereich mit maßgefertigten Esstischen und Stühlen aus Eiche
✅ Gemütlicher Kamin
✅ Bad mit Badewanne und Dusche und separater Toilette
✅KÜCHE
✅2 ZIMMER
✅1 BADEZIMMER MIT DUSCHE
✅ SEPARATE TOILETTE

OBERGESCHOSS:
✅Die Treppe, die nach oben führt, ist ebenfalls aus Eichenholz gefertigt
✅Gemeinschaftsraum mit Küche, zwei großen Tischen und vielen Sitzgelegenheiten, ideal für Zusammenkünfte von Familie und Freunden
✅4 ZIMMER
✅2 BÄDER MIT DUSCHE
✅2 TOILETTEN

Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Die Außenküche mit Ofen befindet sich im überdachten Gartenpavillon. Das Haus verfügt über einen Wellnessbereich mit finnischer Sauna, eingebautem Außenschwimmbad, holzbeheiztem Whirlpool für 10 Personen.
Egerszalók ist eines der beliebtesten Ausflugsziele Ungarns im Tal der Thermalbäder und liegt in unmittelbarer Nähe von Eger. Seine berühmteste Attraktion sind die in Europa einzigartigen Salzhügel. Am anderen Ende des Dorfes liegen die beiden Kurorte, die jedes Jahr Zehntausende von Besuchern aus dem In- und Ausland anziehen. Im Dorf finden jedes Jahr mehrere interessante und populäre Programme zu den Themen Tradition, Gastronomie und Wein statt. Ein vor einigen Jahren eingeweihter Fahrradweg, führt nach Eger oder in das benachbarte Demjén. Die in Tuffstein gehauenen Weinkeller beherbergen Weiß-, Rot- und Roséweine von höchster Qualität. Im Dorf gibt es ausgezeichnete Restaurants und Weinkeller.

❗️Videolink /Immobilie: https://youtu.be/9US_N1WlaZU❗️

❗️Wenn Sie Fragen zum Objekt haben oder es besichtigen möchten, stehe ich Ihnen nach vorheriger Absprache auch an Wochenenden zur Verfügung!Bin geprüfte, deutschsprechende Maklerin und bin gerne auch bei ber Umschreibungen, Beantragung der Wohnkarte, Krankenversicherungskarte sehr gerne behilflich!

❗️Meine Webseite: www.ungarnichkomme.de
Tel / WhatsApp: ☎️ +36703224723


Impressum: Firmensitz:Dolgozó utca 5, Egerszalók, 3394, Ungarn
Mitglied von Ungarische Handelskammer / Firmenregistrierungsnummer: 04164005
Gewerbeerlaunbis ausgestellt vom / Eger Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Reg. Nr: CXK A 0071262
704563/2023 ausgestellt am 04.04.2023

Steuernummer: 55887342-1-30
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