Egerszalók, Laskó út

🏡FERIENHAUS ODER MEHRGENERATIONENHAUS ZU VERKAUFEN IN EGERSZALÓK, im Tal der Thermalbäder, in einer frekventierter Straße!🏡

✅IDEAL AUCH ALS ZUR VERMIETUNG ( EGER, DIE
UNIVERSITÄTSTADT IST NUR 6 KM ENTFERNT)

📍📍📍Preis: 170.000.000 FT 📍📍📍

📍Das Anwesen besteht aus drei Einheiten.
📍Hauptgebäude:75 m2 Grundstück: 1560 qm
📍Baujahr: 1970-er Jahren
📍Mauerwerk: Tuffstein, Isolierung 5 cm
📍Elektrizitäts- und Wassernetz erneuert

Dieses Gebäude hat 2 Zimmer je mit eigenem Bad mit Dusche, gemeinsame Küche + Esszimmer. Es gibt auch eine Waschküche/ Technischer Raum und einen Raum, der noch fertiggestellt werden muss (derzeit als Lagerraum genutzt), ebenfalls mit eigenem Bad.
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 mit YTONG-Mauerwerk in L-Form fortgesetzt. Es gibt zwei klimatisierte Zimmer mit eigenem Bad mit Dusche und eine gemeinsame Küche (42 m2). Am Ende des Gebäudes befindet sich eine Werkstatt (ca. 16 m2).
Zu diesen beiden Gebäudeteilen gehört eine gemütliche überdachte TERRASSE (ca. 15 m2), die bei den Gästen sehr beliebt ist.
NEUESTES GEBÄUDE: (99 m2) Der nächste Teil des Gästehauses befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks, ein Gebäude (Leichtbau) das aus einer Kombination von Sandwichpaneelen und einer Stahlkonstruktion besteht. In diesem Gebäude befinden sich 4 klimatisierte Appartements mit eigener Küche und Bad mit Dusche. In der unteren Etage befinden sich 2 Wohnungen von 29 m2 und in der oberen Etage 2 Wohnungen von 21 m2, von denen eine bereits in Betrieb ist und die andere auf die Fertigstellung wartet.

✅Jeder Gebäudeteil ist isoliert und verfügt über eine eigene Heizungsanlage (Brennwertkessel + Plattenheizkörper), deren Temperatur pro Raum reguliert werden kann.
✅Alle Dächer sind komplett neu und mit hochwertigen GERARD-Dachprofilen gedeckt.
✅Die Fenster sind wärme- und schallisoliert und mit Insektenschutzgittern versehen.
✅Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler.
✅Die Küche ist mit Geschirr, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Kochplatten, Kühlschrank usw. ausgestattet.
Der Hof ist gepflegt, teilweise gepflastert und bietet Platz für etwa 10 Autos.
✅Hinter dem Gebäude gibt es einen Garten mit Kochgelegenheit.

📍Egerszalók ist eines der beliebtesten Ausflugsziele Ungarns im Tal der Thermalbäder und liegt in unmittelbarer Nähe von Eger. Seine berühmteste Attraktion ist die in Europa einmalige "Sódomb"(= SALZHÜGEL) Beide Bäder sind nur etwa 10 Gehminuten entfernt und ziehen jedes Jahr Zehntausende von Besuchern aus dem In- und Ausland an.
📍Die Gemeinde organisiert jedes Jahr mehrere interessante und beliebte Programme zu den Themen Tradition, Gastronomie und Weinbau.
📍Ein vor einigen Jahren eröffneter Radweg, der nach Eger oder in das benachbarte Demjén führt, führt direkt am Gästehaus vorbei.
In den in Tuffstein gehauenen Weinkellern werden Weiß-, Rot- und Roséweine von höchster Qualität hergestellt. Restaurants und Weinkeller befinden sich fast in unmittelbarer Nähe.
📍Die Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, auf Wunsch kann das angrenzende Haus erworben werden!

Wenn Sie Fragen zum Objekt haben oder es besichtigen möchten, stehe ich Ihnen auch am Wochenende gerne zur Verfügung! Bin geprüfte und deutschsprechende Maklerin. Bei Bedarf bin gerne bei Behördengänge, Umschribungen, Beantragung der Wohnkarte und Krankenversicherungskarte behilflich!

📍Besuchen Sie meine Webseite! www.ungarnichkomme.de
📍el.Nr/WhatsApp: +36703224723 ☎️
📍Email: ungarnichkomme@gmail.com 📧



🏡🏡🏡Videolink der Immobilie: https://youtu.be/E7CFsA805xE

Firmensitz:Dolgozó utca 5, Egerszalók, 3394, Ungarn
Mitglied von Ungarische Handelskammer / Firmenregistrierungsnummer: 04164005
Gewerbeerlaunbis ausgestellt vom / Eger Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Reg. Nr: CXK A 0071262
704563/2023 ausgestellt am 04.04.2023 ☎️🏡
Steuernummer: 55887342-1-30