Dunavarsány, Kossuth Lajos utca

☀️ Kertvárosi környezetben, Dunavarsányban eladó egy lakás+vállalkozás kombinációban is kiválóan használható 6 szobás ház. Az alsó szint például óvoda, bölcsőde, könyvelő vagy ügyvédi iroda, fejlesztő/tanácsadó központ, orvosi rendelő, kozmetika vagy egyéb más szolgáltatás számára remekül használható, illetve a felső szint akár tovább is bővíthető. A két szint elválasztható egymástól, akár két külön lakásként is használható. Az alsó szinten egy télikert is található, amely kellemes, természetközeli életteret biztosít egész évben.
Az épület állapota kiváló, csupán esztétikai felújításra, festésre van szükség a beköltözéshez.
Ház alapterülete: 232 m² ( alsó szint: 111 m², felső szint: 121 m²)
Telek mérete: 719 m²

🍹 ALSÓ SZINT - 111 m²,
- 2 szoba.
- Télikert, teljesen nyitható teraszajtókkal, kertkapcsolattal.
- Napfényes nappali.
- Magasan gépesített konyha-étkező.
- Fürdőszoba, külön vendég mosdó.
- Kamra.

🌺 FELSŐ SZINT - 121 m²,
- 4 szoba.
- Fürdőszoba.

🏠 TETŐTÉR - BEÉPÍTHETŐ - kb.115 m²

🌳 KERT - DÚS NÖVÉNYZET, PRIVÁT SZFÉRA
A házat buja, rendezett angolkert veszi körül, tele dísznövényekkel és termő gyümölcsfákkal. Ez biztosítja a privát szféra nyugalmát, mivel sem az utcán járók, sem a szomszédok nem látnak az kertbe. Itt található egy betonozott alapzatú, homokszűrős, vízforgatós medence, valamint egy betonozott rész, ami használható sütögetéshez, bográcsozáshoz, valamint a kerti tároló.
A medence és a kert öntözőrendszerének vízellátásáról saját, kerti fúrt kút gondoskodik.

🚗 PARKOLÁS
Viacolorral burkolt, fedetlen - igény szerint fedetté alakítható - kültéri autóbeálló, ami minimum 5 autó beállására alkalmas, így az esetleges ügyfelek számára is megoldott a parkolás.

🚏 LOKÁCIÓ, INFRASTRUKTÚRA
Horgásztavakkal és strandokkal körülvett, természetközeli elhelyezkedés, nagyszerű infrastruktúrával Budapest közelében. A ház folyamatosan fejlődő, új építésű lakóparkokkal körülvett területen található, ahol nagy az igény különféle szolgáltatásokra.

A közelben találhatóak élelmiszerüzletek, boltok, posta, kozmetika, polgármesteri hivatal, játszóterek, éttermek, kávézók, cukrászda, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, konditerem.
Az általános iskola 1, az óvoda 5 perc sétával elérhető

Közlekedés autóval: M0-M51 autópályán keresztül. Tömegközlekedés: 655-ös és 656-os busszal kb. 1 óra utazási idővel, közvetlenül megközelíthető Pesterzsébet felsőről átszállás nélkül.

👉 A két szint szétválasztása, illetve a szobák elrendezése lehetővé teszi a két külön lakás, illetve külön irodarész kialakítását is. Sőt, a tetőtérben tovább bővíthető a területe.

Az egész ház rezsiköltsége igen kedvező. A hatalmas lakótér ellenére egy lakáséval ér fel, havonta mindössze 60.000 Ft.

Virtuális séta: https://tour.giraffe360.com/a90d17a0f17e4877b8d154d8021e2c99/

Ára: 119.900.000 Ft

Érdeklődés, időpontegyeztetés: +36 30 207 1608