Dunavarsány, Gát utca

🏡Vízpart közeli, teljes körűen felújított, szigetelt, cseréptetős, téglaépítésű, önálló, körbejárható, 73m2-es, duplakomfortos, 4 szobás, lakóház eladó, 220m2-es telken, pár lépésre a Kis-Duna part játszótérrel, nyárfákkal, stégekkel, sólyahelyekkel övezett sétányától!

☝️Az elektromos úszókapuval szerelt, kiváló állapotú, festés nélkül, azonnal költözhető új otthona lakóingatlan besorolású, teljes körűen felúították az elmúlt években. Korszerű az elektromos-, víz-, és csatornarendszere, igény esetén a gáz is elérhető telken belül. Masszív, kis pincés B100-as monolit beton alapra épült, vasbeton födémzettel és 30cm-es téglafalazattal. A víz- és elektromos rendszert bővítették, a ház külső falát szigetelték, majd cseréphéjazást is kapott az esztétikai felújítás mellett. Természetesen a belső burkolatok is frissültek a felújítások során, valamint 2 rétegű, thermo üveges, műanyagkeretes, szúnyoghálókkal szerelt nyílászárókat is kapott. Legutóbb egy 3 beltéri egységgel rendelkező, kifejezetten fűtésre optimalizált Fischer Nordic hűtő-fűtő, wi-fis klímarendszert is kapott, valamint a melegvíz ellátásról egy új Hajdu villanybojler gondoskodik. A modern, de mégis kicsit patinás hangulathoz nem csak a diófa lapos kovácsoltvas asztal szett és a kiváló állapotú lambéria, hanem egy nagy teljesítményű fatüzelésű kályha is hozzájárul, amely a tűz ropogásával varázsol igazi romantikus hangulatot télen is otthonába. Igény esetén a teljes bútorzattal és gépesítéssel eladó, tehermentes és azonnal birtokba is vehető.

🤩A nettó 64m2-es 2 szintes ház alsó szintjén, a nappalival egy légtérbe nyitott tágas étkezős konyha mellett, egy kamrává alakítható főzőfülke is rendelkezésre áll, a zuhanyzós WC és a 10m2-es hálószoba mellett. A felső szint külső feljáróját megszűntették (ami akár vissza is alakítható), így jelenleg belső lépcsőn megközelíthető a fenti 2 hálószoba, ami saját kézmosós WC-vel is rendelkezik. Alacsony rezsije, lakóingatlan besorolása, hitelezhetősége, állapota és elhelyezkedése is kivételes, a kert majdnem teljesen gondozásmentes, zöld környezete, vízpartja mégis természetközeli, a telken belül fedett autóbeálló, terasz, szaletli, nyárikonyha, vagy pergola, saját igények szerint könnyedén kialakíthatók!

🌴Dunavarsány település Dunapart része egy igazi gyöngyszem, amely tökéletes egyensúlyt teremt a természet közelsége és a városi kényelem között. A ház elhelyezkedése ideális hely azok számára, akik egy nyugodt, mégis könnyedén megközelíthető környezetre vágyak, mindössze néhány kilométerre Budapesttől. A vízparti életforma, a gyönyörű tájak és a fejlett infrastruktúra teszi Dunavarsány Dunapartját azok számára vonzó célponttá, akik harmonikus és minőségi életre vágynak a mindennapokban. Fedezze fel Ön is Dunavarsány adta lehetőségeket, és tegye meg az első lépést új otthona felé még ma!

📲Álmai otthonával kapcsolatban érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

📱Tel.: +36-30-164-0044
🐶@kutyajoingatlanos

**💵** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! **💶**
**💶**Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! **💵**

#Dunavarsány #Dunapart #kutyajóingatlanos #kivételes #jóhelyen #romantika #béke #nyugalom #önálló #Lakóingatlan #felújított #vízparti #tégla #kiváló #jóállapot #tágas #ingatlan #4szobás #újszerű #klímás #díjmentestanácsadás